De Wielewaal 8 4053 JR IJzendoorn IJzendoorn

110 m² living area
202 m² plot size
4 bedrooms

Map

€ 269,000 k.k.

My score and note

Sales history

Listed since: April 30, 2021
Date of sale: May 11, 2021
Term: 11 days

Description

De Wielewaal 8 - IJzendoorn

#middenwoning
#vrijheid achter
#4 ruime slaapkamers

Op een steenworp afstand van de altijd in beweging zijnde rivier de Waal en haar uiterwaarden staat deze uitgebouwde woning met heerlijke tuin aan de dijk gesitueerd. De diepe tuin is ook nog eens op het zuiden gelegen en als je de poort open doet, word je overvallen door stilte, ruimte en het gevoel van vrijheid.

Zoek je een grote woonkamer, dan ben je hier op het juiste adres. Door de uitbouw is er een fantastische woonkamer gecreëerd van maar liefst circa 37 m². Er zijn sfeervolle openslaande deuren met roedeverdeling en extra raampartijen aan iedere kant, gericht op het zonneterras. De keuken in hoekopstelling is compleet, maar wel aan vervanging of opknappen toe. De losse koelkast met separaat fris water en ijsblokjes blijft achter. De begane grond is voorzien van plavuizen vloer met grotendeels vloerverwarming.

Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers, alle met een laminaatvloer, een lichte complete badkamer met o.a. ligbad en 2e toilet, voorzolder met ruimte voor het witgoed en c.v.-ketel. Op de zolderslaapkamer staat een grote dakkapel en een uitzicht waar je "u" tegen zegt.

De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierstraatwerk, vlonder terras, pergola en een houten tuinhuisje. Het totale perceel telt 202 m2 en aansluitend bevindt zich een prachtige groenstrook gelegen aan de dijk.

- De woning is voorzien van rolluiken op de 1e en 2e verdieping.
- De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Er is vlakbij de woning een kinderspeelplaats, basisschool en dorpshuis.
- De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 5 minuten.
- De woning met bouwjaar 1993 heeft een inhoud van circa 375 m³ en een woonoppervlakte van circa 110 m².

Deze woning is gelegen op een bijzonder prettige locatie en is zeker het bezichtigen waard!

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 269,000 kosten koper
Asking price per m²: € 2,445
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, row house
Building type: Resale property
Year of construction: 1993
Type of roof: Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas

Living area: 110 m²
External storage space: 6 m²

Plot size

202 m²

Volume in cubic meters

375 m³

Layout

Number of rooms: 5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Bath and toilet
Number of stories: 3 stories
Facilities: Mechanical ventilation and rolldown shutters

Energy

Energy label: B What does this mean?
Insulation: Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Intergas HR (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

ECHTELD K 1001

Cadastral map

Area: 202 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road and in residential district
Garden: Back garden and front garden
Back garden: 125 m² (25 meter deep and 5 meter broad)
Garden location: Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage: Detached wooden storage
Facilities: Electricity
Insulation: No insulation

Parking

Type of parking facilities: Parking on private property

Involved real estate agents

NVM selling agent

Rianne de Wit Makelaardij

Call (0344) 21 90 24

Contact with the agent

Ms. Visscher

De Wielewaal 8 Posted on 18 June 2021

10.⁰

I would recommend this agent.

Op alle punten een goede score, dit omdat de makelaar erg betrokken is. Bij vragen krijg je gelijk een reactie terug. Haar enthousiasme en inzet is enorm. Duidelijk liefde voor het vak! Al met al een top makelaar!

Read full review Close review