• Sold

Binnenhof 9 4142 GD Leerdam Leerdam-West

Hightlighted features

  • 200 m² living area
  • 434 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 625,000 v.o.n.

Sales history

Listed since
March 18, 2021
Date of sale
May 27, 2021
Term
2 months

Description

Hof van Wiel, wonen op één van de mooiste locaties in Leerdam!

Je zult veel gezellige uren beleven in deze heerlijke vrijstaande villa (200 m2 woonoppervlak) met een ruime woonkamer en een open woonkeuken. Doordat de entree naast de villa is gesitueerd ontstaat er extra veel leefruimte in je woonkamer. Ook buiten kun je heerlijk genieten. Zoek een plekje in de zon in de riante tuin of het aangrenzende groen. Wat een woonbeleving! Als de avond invalt kun je je terug trekken in één van de 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Ook een ruime badkamer en een separaat tweede toilet ontbreken niet op deze verdieping. En op de tweede verdieping vind je een grote ruimte voor wellicht meer slaapkamers of een werkkamer?

Nieuwsgierig geworden en wil je meer weten? Neem gerust contact met ons op!

Let op:
- Er dient nog gestart te worden met de bouw van de woning. Hierdoor is er (in overleg en afhankelijk van de planning) nog inspraak op de (af)bouw.

Algemeen:
- De planning van de bouw van de woning zal op korte termijn starten.
- Stelpost van € 2.500,- voor het sanitair, een stelpost van € 2.000,- voor het tegelwerk van het sanitair en een stelpost van € 1.500,-.
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
- Op de begane grond vloerverwarming, op de eerste verdieping verwarming middels radiatoren. De tweede verdieping is eventueel met verwarming uit te voeren.
- CV-ketel voor het warm water en verwarming.
- Platte daken met zonnepanelen (calculatie voor het aantal panelen volgt).
- De woning wordt afgebouwd met de Woningborg garantie- en waarborgregeling.
- Grondrente á 5% op jaarbasis wordt berekend vanaf 1 januari 2021.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 625,000 vrij op naam
Asking price per m²
€ 3,125
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
New property
Year of construction
2021
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles
Quality marks
Woningborg garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
200 m²
Other space inside the building
19 m²
Plot size
434 m²
Volume in cubic meters
609 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

LEERDAM D 1227
Cadastral map
Area
434 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and rural
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.