• Sold

Honingraat 35 3956 HG Leersum Leersum

Hightlighted features

  • 102 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 345,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 18, 2021
Date of sale
April 9, 2021
Term
3 weeks

Description

Dit fijne appartement op de eerste en tweede verdieping, ligt in het gezellige centrum van Leersum met de winkels binnen handbereik. U wandelt zo met uw boodschappen naar huis, maar ook de overige voorzieningen van het dorp en de prachtige bossen van de Heuvelrug zijn dichtbij. In het souterrain is een eigen parkeerplaats en een ruime berging voor u beschikbaar. De woonkamer met open keuken is speels ingedeeld en biedt toegang tot het balkon. Er is een ruime slaapkamer, met aangrenzend de badkamer. Via de vaste trap komt u op de bovenverdieping waar een royale open ruimte voor handen is. Hier is het mogelijk om bijvoorbeeld een extra kamer te realiseren. Een comfortabel appartement om zorgeloos en veilig te kunnen wonen.

Het winkelcentrum en de appartementen zijn gebouwd rond 2000, het appartement verkeert in prima staat van onderhoud en is geheel voorzien van isolatie en dubbel glas. Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, die zorgdraagt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.

Entree:
De entree van het appartementencomplex is in het voetgangersgebied van het winkelcentrum. Er is een afgesloten vestibule met de postbussen en een recent vernieuwde video intercom. Hierna is er een hal met de lift en de trappen naar de kelder en de verdiepingen. Het appartement ligt op de eerste verdieping. In de hal van het appartement is ruimte voor de garderobe en hier vinden we toegang tot het toilet en de woonkamer. Ook is er de trap naar de verdieping. Het hele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Woonkamer:
de woonkamer meet ca. 29 m2. Aan de voorzijde heeft de woonkamer royale ramen, waardoor de ruimte lekker licht is. Er is een elektrisch zonnescherm en er is airco aanwezig. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon. Hiervandaan heeft u zicht op het gezellige centrum. Het balkon is voorzien van een screen en een rolluik.

Keuken:
De keuken heeft een hoek opstelling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Tussen de woonkamer en keuken is onder de trap een praktische provisiekast aanwezig. Naast de keuken vinden we een inpandige berging/bijkeuken. Hier is onder andere de CV-ketel gesitueerd en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Slaapkamer:
Naast de woonkamer, grenzend aan het balkon, ligt een ruime slaapkamer van ca. 12 m2. Deze is evenals de woonkamer voorzien van airco.

Badkamer:
De badkamer is toegankelijk via de slaapkamer. In de badkamer is een douche, en een brede wastafel met bergmeubel aanwezig. In het appartement is natuurlijk ook een aparte toiletruimte voor handen.

Verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een royale open ruimte die bereikbaar is via een vaste trap. De zolderverdieping is voorzien van twee Velux dakramen en de ruimte meet ca. 34 m2 . Een goede ruimte voor bijvoorbeeld uw hobby, logees en bergruimte.

Souterrain:
bij het appartement horen een ruime berging en een eigen parkeerplaats in het souterrain. De berging is voorzien van elektriciteit.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2001
Kadastraal bekend: Leersum sectie D nummer 3621 index A12
Woonoppervlakte: ca. 102 m2
Inhoud: ca. 326 m3
Isolatie: volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
Verwarming/ Warmwatervoorziening: cv-combi-ketel Remeha Avanta 2011
Energielabel: B
Servicekosten: € 221,-

Een comfortabel appartement in het gezellige centrum van Leersum;
Zolderverdieping met diverse mogelijkheden;
Veel lichtinval door de grote ramen;
Berging en parkeerplaats in het souterrain.

Algemeen:
Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Het dorpse karakter harmonieert uitstekend met de vele voorzieningen. Zo is er een aantrekkelijk en levendig winkelcentrum, een keur aan horeca en het multifunctionele cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een uitgebreide bibliotheek, een moderne grote sporthal en alle mogelijke vormen van kinderopvang. Ook zijn er in Leersum verschillende basisscholen. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in het land vlakbij uitvalswegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaar vervoer verbinding voorhanden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 345,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,382
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 221.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (corridor apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2001
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
326 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
2011

Cadastral data

LEERSUM D 3621
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center
Balcony/roof garden
Balcony present

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 221.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

VastgoedPRO selling agent

Makelaardij de Terp

Call 0343 756 009

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.