• Sold

Rijksstraatweg 83 3956 CK Leersum Leersum

Hightlighted features

  • 144 m² living area
  • 380 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 399,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 7, 2021
Date of sale
May 31, 2021
Term
3 weeks

Description

Op zoek naar een royaal karakteristiek woonhuis om te renoveren en naar deze tijd te maken? Wij mogen deze 2-onder-1-kapwoning aanbieden, wat bekend is als voormalig notariswoning uit begin 1900.
Wat u krijgt? Sfeer, ruimte, privacy en tal van mogelijkheden. Met maar liefst 170m2 woonoppervlakte en een perceel van ruim 350 m2 is hier een heerlijk (t)huis van te maken! Direct bij binnenkomst laat de hal de sfeer en warmte zien. Er is o.a. een royale woonkamer, woonkeuken, riante bijkeuken en op de verdieping mogelijkheid voor 4 slaapkamers. Wij gaan graag met u mee om de mogelijkheden te bekijken.

Indeling
Binnenkomst in de statige ontvangsthal met garderobe, toilet, meterkast en toegang tot de diverse vertrekken van de woning. We beginnen met de woonkamer aan de voorzijde, een fijne leefruimte met houtkachel en de authentieke hoge plafonds en ramen. Vervolgens gaan we naar de woonkeuken met een keukenopstelling voorzien van een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven, combimagnetron en koelkast. Daarnaast zien we een praktische vaste kast en er is toegang tot de kelder. De badkamer met douche en wastafel bevindt zich ook op de begane grond. En als laatste benoemen we de bijkeuken/wasruimte. Een ruimte met de witgoedaansluitingen plus een riant ligbad.

1e verdieping
Via de vaste trap komen we op de overloop van de verdieping. Op dit moment zijn er 2 slaapkamers. Daarnaast is er nog een aparte kamer waar met gemak 2 slaapkamers te realiseren zijn. Of de optie 1 slaapkamer en een badkamer behoort ook zeker tot de mogelijkheden. Op de overloop zien we nog een luik die toegang geeft tot de zolderberging van de woning.

De vrijstaande garage heeft voldoende ruimte om de fietsen te stallen en het opbergen van (tuin)gereedschap, tuinmeubelen etc.

Achtertuinligging is op het zonnige zuidwesten. Het is een riante L-vormige tuin wat mogelijkheden biedt voor diverse terrassen maar ook een eigentijdse veranda zou hier zeker passen.

Bijzonderheden
- De woning dient gerenoveerd te worden
- Royale achtertuin

Extra gegevens:
- Bouwjaar: ca. 1903
- Grondoppervlakte: 356 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3437
- Verwarming: CV 2009
- Energielabel: G
- Inhoud: ca. 579 m3
- Woonoppervlakte: ca. 144 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: zuidwest
- Staat van onderhoud: matig

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,771
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1903
Specific
Renovation project
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
144 m²
Other space inside the building
33 m²
External storage space
26 m²
Plot size
380 m²
Volume in cubic meters
579 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2009, in ownership

Cadastral data

LEERSUM D 3437
Cadastral map
Area
356 m²
Ownership situation
Full ownership
LEERSUM D 2892
Area
24 m²

Exterior space

Location
In wooded surroundings
Garden
Back garden and front garden
Back garden
280 m² (29,5 meter deep and 9,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

VastgoedPRO selling agent

Makelaardij Luckerhof

Call 0343-456490
A funda user
Rijksstraatweg 83
10.0
I would recommend this agent.
Wij wilden alles snel geregeld hebben en dat gebeurde ook zeker! Goede begeleiding en altijd open voor vragen. Zal Luckerhof voor 100% aanbevelen aan anderen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Makelaardij Luckerhof
Dankjulliewel voor deze mooie beoordeling, erg leuk om te lezen. Dat jullie ons aanraden is tegelijkertijd weer mooi meegenomen ;-)

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.