• Sold

It Waarlamke 13 8941 CG Leeuwarden

Hightlighted features

  • 155 m² living area
  • 354 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 399,000 v.o.n.

Sales history

Listed since
February 26, 2020
Date of sale
May 25, 2020
Term
2½ month

Description

Deze woning is in aanbouw betreft een vrijstaande woning van het type A en heeft een kaveloppervlakte van 354 m2.

Type A kenmerkt zich door de topgevel met een dwarskap en voorzien een karakteristiek Frans balkon. De woning wordt standaard uitgevoerd met een complete woningverlenging van ruim 2,20 meter. Dit houdt in dat de woning over alle verdiepingen aanzienlijk wordt verruimd, dus ook de eerste en tweede verdieping. Hierdoor ontstaat een zee aan ruimte.

Aan de voorkant van de woning bevindt zich de entree van de woning waar u via de hal de ruime L-vormige woonkamer binnenstapt. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de, op het Noordoosten gelegen, achtertuin in. De tuin ligt aan open vaarwater, er is dus een mogelijkheid om een bootje aan te leggen. Door de open ligging van de tuin kunt u de hele dag van de zon genieten.

Daarnaast beschikt de woning over een loopdeur tussen de hal en de garage. Hierdoor kunt u vanuit de woning de garage bereiken. De garage bevat openslaande houten deuren wat de woning een sfeervol aangezicht geeft.
Via de hal bereik je via een vaste trap de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers en een badkamer bevinden. De badkamer is standaard voorzien van een douche, wastafel en toilet. Vanaf een vaste trap vanaf de eerste etage bereik je de tweede verdieping van de woning, deze verdieping kan naar wens worden ingedeeld.

De koopsom v.o.n. is EXCLUSIEF de kosten voor het verplichte meerwerk. Dit bestaat uit:
Verlenging woonkamer €24.800,00
Loopdeur tussen woning en berging €1.650,00
Openslaande houten garagedeuren € 2.650,00

In totaal wordt de koopsom met € 29.100,00 (inclusief BTW) verhoogd voor dit verplichte meerwerk.

Heeft u vragen of interesse in deze woning? Neem dan contact op met makelaardij Hoekstra.
Per mail: | Telefonisch: 058-2337333.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 399,000 v.o.n.
Asking price per m²
info
€ 2,574
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
New property
Year of construction
2020
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles
Quality marks
Woningborg garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
155 m²
Plot size
354 m²
Volume in cubic meters
613 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, skylight and glass fiber cable

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
Partial floor heating and heat pump
Hot water
Central facility

Exterior space

Location
Alongside water and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
125 m² (12,5m deep and 10m broad)
Garden location
Located at the northeast

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

De Klamp

All of Leeuwarden

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

De Klamp

All of Leeuwarden

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.