• Sold

Atsmastate 26 8925 HA Leeuwarden

Hightlighted features

  • 156 m² living area
  • 562 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 415,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 30, 2020
Date of sale
June 12, 2020
Term
13 days

Description

Op een schitterende locatie in Camminghaburen bieden wij te koop aan deze VRIJSTAANDE SFEERVOLLE WONING aan OPEN VAARWATER. De woning is in 1993 gebouwd en ligt op een ruime kavel van 562m2. In 2012 is de garage omgebouwd tot kantoor/werkruimte waardoor wonen en werken aantrekkelijk gecombineerd kan worden. De walbeschoeiing is pas volledig vervangen. In totaal zijn er 4 slaapkamers en een grote bergzolder. De volledige woning is geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie). Verwarming d.m.v. een eigen CV-installatie.

De wijk "Camminghaburen" is een vriendelijke wijk voor jong en oud. In de wijk treft u verschillende voorzieningen zoals een peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, 4 basisscholen, naschoolse opvang, 2 supermarkten, een bakker, een drogist en een bloemist. De woning ligt op circa 5 minuten fietsen van het NS-station in de wijk. Aan het einde van de straat begint het natuurgebied de "Kleine Wielen".

Bekijk de uitvoerige fotopresentatie + plattegronden van deze prachtige woning. Vraag een bezichtiging aan via franshettema.nl of bel met ons makelaarskantoor.

INDELINGSOMSCHRIJVING
Begane grond:
- zij-entree met trapopgang en meterkast;
- toilet met fonteintje;
- ruime L-vormige woonkamer;
- open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- bijkeuken met wasmachine-aansluiting en CV;
-werkruimte/kantoor van 13 m2 met dubbele deuren aan de straatzijde

1e Verdieping:
- ruime overloop met kastruimte
- 1e slaapkamer (10 m2) achterzijde
- 2e slaapkamer (10 m2) achterzijde
- badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafel
- 3e slaapkamer (15 m2) voorzijde

Zolder:
- vaste trap naar zolderverdieping over gehele lengte van de woning met de 4e slaap/werkkamer en veel opbergruimte.

Tuin:
- aan vaarwater gelegen en verzorgde aangelegde tuin rondom met fraai zonneterras.

Bijzonderheden:
-Op een gewilde woonlocatie in "Camminghaburen"
-Aan het einde van de straat begint het natuurgebied de "Kleine Wielen"
-Ligging aan open vaarwater met mogelijkheid voor het aanleggen van een (zeil)boot
-De walbeschoeiing is pas volledig vernieuwd
-De woning is sfeervol gemoderniseerd
-Werkkamer op de begane grond
-Ruime bijkeuken met inloopkast op begane grond
-Groot perceel van 562 m2 eigen grond
-Altijd zon in de achtertuin tot zonsondergang
-Vaste trap naar zolder met een 4e slaap/werkkamer
-Volledig geïsoleerde woning

De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 415,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,660
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1993
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Plot size
562 m²
Volume in cubic meters
523 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Alarm installation, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

LEEUWARDEN K 3083
Cadastral map
Area
562 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents
A funda user
Atsmastate 26
9.5
I would recommend this agent.
Al direct bij het kennismakingsgesprek had Frans veel voorwerk gedaan met een uitgebreide analyse. Zijn prettige persoonlijkheid zonder glad verkoop praat viel direct op. Ook de kopers hadden aangegeven de makelaar als erg prettig te hebben ervaren. Veel persoonlijke energie heeft hij gestoken in een prachtige video van onze woning. Een zeer professionele aanpak. De schitterend presentatie van onze woning op Funda, social media en YouTube leidde tot een zeer hoog verkoopresultaat dat ik zonder deze makelaar niet had kunnen bereiken. Ik kan Frans daarom ook van harte aanbevelen.
Expertise
9
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
9
Reaction of Frans Hettema Makelaardij
Geachte mevrouw Scholte, dank voor jullie fijne review. Het was een prachtig object om te verkopen en het resultaat was top! We hebben jullie graag geholpen en veel plezier met jullie nieuwe woning. Gr van Frans en Christa.

VBO buying agent

Hein Makelaars Team

Call 023-2001047

Market insights Beta

Avg. asking price

Camminghaburen-Zuid

All of Leeuwarden

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Camminghaburen-Zuid

All of Leeuwarden

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.