• Sold

Haagweg 194 2324 NA Leiden Boshuizen

Hightlighted features

  • 169 m² living area
  • 382 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 735,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 8, 2021
Date of sale
July 5, 2021
Term
3 weeks

Description

We starten met bezichtigingen op afspraak op maandag 14 juni. U bent van harte welkom!

Laat u verrassen door deze ruime twee-onder-een-kap woning (bouwjaar 1926) met diepe zonnige achtertuin!
Aan de rustige ventweg van de Haagweg ligt dit goed onderhouden woonhuis met royale uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor biedt deze woning, naast 3 slaapkamers op de 1e etage, op de begane grond ruimschoots werk- en hobbyruimte.
Hier kunt u wonen aan de rand van Leiden met alles wat de historische stad te bieden heeft binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Voor- en zijtuin met mogelijkheid van parkeren op eigen terrein.
Entree, vestibule met garderobe en hal. In de hal valt direct het mooie trappenhuis op en de lichtinval van het originele gekleurde glas in de zijgevel.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een open haard en een voor deze bouwperiode kenmerkende erker. Aan de achterzijde ervaart u de ruimte die is ontstaan door de uitbouw: de tuinkamer met lichtstraat verbindt de woning met de tuin. De zonnige achtertuin (ZO), als verlengstuk van de woning, biedt alle ruimte voor relaxen, spelen of tuinieren.
Achter de tuin bevindt zich een slootje met steiger; ideaal voor tuinbesproeiing!
De keuken is zowel vanuit de hal als vanuit de tuinkamer bereikbaar en beschikt over bijzonder veel kastruimte. In de aansluitende bijkeuken is ruimte voor alle extra (was)apparatuur.
Op de begane grond bevinden zich verder nog 2 kamers, beide thans in gebruik als kantoor, plus een berging/hobbyruimte. De hobbyruimte is voorbereid op de mogelijkheid hier een badkamer te maken; de huidige kantoorruimte kan dan uitstekend als aangrenzende, comfortabele slaapkamer dienen.

1e etage:
Op deze etage bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een riante inloopkast.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en 2e toilet.
Vanaf de overloop kunt u met de vlizotrap naar de:

Bergzolder:
Deze praktische bergruimte onder het schuine dak biedt enorm veel ruimte en stahoogte onder de nok. Het dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Hier is ook de cv combiketel (Nefit Ecomline HR, 2004) geplaatst.

Wetenswaardigheden:
-woonoppervlak 169m2, perceel 382m2, inhoud 698m3
-9 zonnepanelen (2019)
-voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en de volledige uitbouw
-vloer- en dakisolatie, geïsoleerde achtergevel, vrijwel volledig dubbel glas
-U kunt parkeren op eigen terrein maar ook aan de ventweg is volop gratis parkeergelegenheid.
-de berging/hobbyruimte is zeer geschikt voor stalling van (bak)fiets, motorfiets en/of scooter
-achterom via berging en bijkeuken
-rapportage recent uitgevoerde bouwtechnische keuring ter inzage
-oplevering in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 735,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,349
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Accessibility
Accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Bouwkundige keuring

Surface areas and volume

Areas
Living area
169 m²
Other space inside the building
18 m²
Plot size
382 m²
Volume in cubic meters
698 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, flue, sliding door and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN O 5195
Cadastral map
Area
382 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
171 m² (18 meter deep and 9,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Fick Makelaardij

Call 071-5120006

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.