Hugo de Vriesstraat 63 2313 RG Leiden

  • Sold
€ 400,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 28, 2020
Date of sale
April 8, 2020
Term
11 days

Description

Let op! De totale gebruiksoppervlakte is maar liefst 92m2 maar omdat de 2e etage vanwege de hoogte net niet meetelt komt het uit op 73m2 gebruiksoppervlakte wonen.

Sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning met 3 slaapkamers gelegen in de Professorenwijk. De woning beschikt over een achtertuin op het zonnige Zuidoosten met berging en achterom en een aantal authentieke details zoals een originele granitovloer, wandtegels in de hal en enkele glas-in-lood ramen.

De Hugo de Vriesstraat is een gezellige, rustige straat. Gelegen nabij diverse buurtwinkels, basisscholen en NS station Lammenschans. Op enkele fietsminuten bevinden zich de historische binnenstad, park Roomburg, hockey- en tennisvelden en middelbare scholen. De uitvalswegen A4 en N11 zijn tevens snel te bereiken.

Bekijk ook de bezichtigingsvideo!

Indeling:

Begane grond:
Entree; hal met originele wandtegels en granitovloer, meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping. De woonkamer (25m2) is voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast, sfeervolle kachel en aan de voorzijde deels glas in lood ramen. De keuken (2016) heeft een stenen aanrechtblad, een granitovloer en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een 4-pitsgasformuis, Ignis vaatwasser, Ignis koelkast en vriezer, close-in-boiler, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken is de zonnige tuin (ZO) te bereiken. Deze heeft een achterom, een houten berging met elektra en daarachter een overkapping waar o.a. fietsen geplaatst kunnen worden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. De lichte badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel met extra brede wasbak en 2 kranen. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met twee inbouwkasten en nog een slaapkamer aan achterzijde met trapkast. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken. Royale voorzolder met opstelling voor wasmachine en droger en een slaapkamer aan de achterzijde (11m2). Door de aanwezigheid van een dakkapel zowel aan de voorzijde als achterzijde zijn de kamers licht en ruim en bieden extra opbergruimte o.a. door knieschotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1935
- Beschermd stadsgezicht
- Gebruiksoppervlakte wonen 73m2 ( de totale gebruiksoppervlakte is 92m2 maar omdat de 2e etage
vanwege de hoogte overige inpandig is komt het uit op 73m2 gebruiksoppervlakte wonen)
- Overige inpandige ruimte 19m2
- Externe bergruimte 3m2 (berging)
- Perceeloppervlakte 69m2
- Inhoud 312m3
- Meterkast met 8 groepen + 3 aardlekschakelaars
- CV ketel merk Atag
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- Parkeren voor vergunninghouders (vergunning ca. € 50,-- per jaar, geen wachtlijst)
- Oplevering in overleg

Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 5,479
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
73 m²
Other space inside the building
19 m²
External storage space
3 m²
Plot size
69 m²
Volume in cubic meters
312 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories and a attic

Energy

Energy label
F What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

LEIDEN M 5630
Cadastral map
Area
69 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
31 m² (6,8 meter deep and 4,6 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits
Involved real estate agent

Market insights Beta

Avg. asking price

Professorenwijk-West

All of Leiden

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Professorenwijk-West

All of Leiden

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.