• Sold

Nieuwedijk 49 8531 HK Lemmer Lemmer-Kom

Hightlighted features

  • 106 m² living area
  • 196 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 27, 2020
Date of sale
July 20, 2020
Term
7 weeks

Description

Wat een leuke woning is dit! Nieuwedijk 49 Lemmer

Voormalige directiewoning van “De Zuiderzeewerken” anno 1880.

Wat een blikvanger keurig afwerkingsniveau! Deze keurige woning staat in het kloppende Hart van Lemmer, het is op een dijkje gelegen van vroeger uit.
Het betreft hier een gemeentelijk monument en is recent compleet van onder tot boven gerenoveerd & gemoderniseerd. Je kunt er zo in. Inrichten en Hup heerlijk wonen.
Wil je meer weten, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging, dan bespreken we het overige uiteraard ter plekke en kijken we hoe we verder kunnen.

Deze royale familiewoning is vanaf 2012 compleet nieuw verbouwd en direct volledig geïsoleerd.
Zonder alles te verklappen……hier alvast een tipje van de sluier.

Markante kenmerken:
Perceel grote 196 M2 eigen grond
Goed geïsoleerd
Zonnige achtertuin zuid/westen
Electrice installatie vernieuwd 2012
Geen asbest in de woning aanwezig
Schilderwerk 2019
Gemeentelijk monument
CV-ketel 2012
Energielabel C
Parkeer vergunning nodig
Kosten vergunning per jaar €80,-

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige
manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Indeling
Entree met chique voordeur, hal vernieuwde meterkast, ruime woonkeuken met antieke schouw, lichte woonkamer v.v. gezellige schouw, extra kamer begane grond, doucheruimte met wastafel, toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop v.v. bergruimte aansl. witgoed, 3 slaapkamers v.v. dakramen, badkamer v.v. douche, hangtoilet, wastafel en mechanische ventilatie.

Tuin
Praktisch pluspunt is dat er een verhoogd terras op de dijk is met een perfecte zonnesstand. Nieuwe berging plus bestrate binnenplaats wat veel privacy biedt, grenzend aan de achtergevel van de woning heb je een heerlijk zonneterras.
Dit maakt het plaatje compleet.

Bijzonderheden
Markante kenmerken:
- 196 M2 eigen grond
- Goed geïsoleerd
- Zonnige achtertuin zuid/westen
- Elektrische installatie vernieuwd 2012
- Geen asbest in de woning aanwezig
- Schilderwerk 2019
- Gemeentelijk monument
- CV-ketel 2012
- Energielabel C
- Parkeer vergunning nodig
- Kosten vergunning per jaar €80,-

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,594
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1880
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
External storage space
7 m²
Plot size
196 m²
Volume in cubic meters
427 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

LEMMER A 3974
Cadastral map
Area
196 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
48 m² (8 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits
Involved real estate agent

VBO selling agent

Makelaardij De Munt

Call 0527-614413

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.