Radmakerstraat 9 6663 AJ Lent

  • Sold
€ 239,500 k.k.

Sales history

Listed since
March 27, 2020
Date of sale
April 22, 2020
Term
3 weeks

Description

Zowel op locatie als via een live videoverbinding met de makelaar te bezichtigen!

Dit betreft absoluut een buitenkans. Deze hoekwoning met garage en zeer zonnige ruime achtertuin, is gelegen in het zeer geliefde oorspronkelijke gedeelte van Lent, op een steenworp afstand van een leuke speeltuin, station Nijmegen Lent, fietsbrug naar de Nijmeegse binnenstad en de (stads)strandjes aan de Waal.

Het is zaak de woning te moderniseren. De woning heeft bijzonder veel potentie en bezit alle eigenschappen waar een aangename eengezinswoning aan moet voldoen, te weten: een woonkamer met open keuken op de begane grond, maar liefst vier volwaardige slaapkamers (inclusief de zolderkamer), een badkamer met wastafel en douche, garage, etc. De opgegeven woonoppervlakte is exclusief de zolderverdieping. Door het plaatsen van een groter raam of een dakkapel ontstaat desgewenst extra functionaliteit en woonoppervlakte.

De achtertuin met stenen berging is gelegen op het zonnige zuidoosten en de voortuin beschikt over een eigen oprit.

Lent is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle denkbare voorzieningen. Lent heeft een station, diverse gezellige restaurants en cafés, enkele basisscholen, een middelbare school, meerdere sportverenigingen, de prachtige Spiegelwaal, een diversiteit aan natuur, een strand (Lentse Plas), etc. Ook is Lent zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Tot slot is het bruisende stadscentrum van Nijmegen binnen 10 fietsminuten te bereiken. Daar kunt u genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is zeker de moeite waard!

| Woonoppervlakte 74 m² | Overige inpandige ruimte 33 m² | Externe bergruimte 8 m² | Inhoud 374 m³ | Perceel 190 m² | Bouwjaar 1960 |

Indeling

Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast met meterkast en opslagruimte in kelder, L-vormige woonkamer met open keuken, garage, aparte berging met aansluiting voor wasmachine en ketel, extra separate stenen berging voor fietsen.

Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met inbouwkast, badkamer met douche en wastafel.

Zolder(verdieping): middels een vaste trap te bereiken, overloop met cv-opstelling, zolderkamer/slaapkamer met klein dakraam. Een groter dakraam is desgewenst een mooie toevoeging aan de zolderkamer.

Samenvattend/bijzonderheden:
- Hoekwoning met garage in het geliefde Lent, op korte afstand van het Nijmeegse stadscentrum;
- Het betreft een kluswoning met volop mogelijkheden;
- Heteluchtverwarming moet worden vervangen;
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkopers hebben deze woning niet zelf bewoond);

Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 239,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,236
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
74 m²
Other space inside the building
33 m²
External storage space
8 m²
Plot size
190 m²
Volume in cubic meters
374 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Hot air heating
Hot water
Gas water heater

Cadastral data

LENT B 1445
Cadastral map
Area
190 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (9,9 meter deep and 9,1 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents
A funda user
Radmakerstraat 9
10.0
I would recommend this agent.
Wij hebben hele goede ervaringen met Hans Janssen garantiemakelaars. Het contact met Twan van Laanen hebben wij als zeer prettig ervaren. Positieve punten zijn de warme betrokkenheid, kennis van zaken, korte lijnen en prettig contact. Twan houdt je goed op de hoogte van alle stappen en vorderingen. Bij vragen en opmerkingen is er snel contact geweest. Dat heeft ons heel veel vertrouwen in het proces gegeven. Nogmaals dank Twan voor al jouw inzet bij de verkoop van ons huis!
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Market insights Beta

Avg. asking price

Lent

All of Lent

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Lent

All of Lent

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.