• Sold

Bloklaan 22 A-sz02 1231 AZ Loosdrecht Oud-Loosdrecht

Hightlighted features

  • 161 m² living area
  • 350 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 650,000 v.o.n.

Sales history

Listed since
December 25, 2020
Date of sale
May 11, 2021
Term
4½ month

Description

Indien u op zoek bent naar dat schaarse plekje in het watersportgebied van de Loosdrechtse plassen waar u kunt genieten van uw eigen watervilla, dan is dit uw kans! Op een unieke en rustige locatie, is deze uitstekend onderhouden en royale 6-kamer dubbeldeks woonark beschikbaar gekomen, met een fraai aangelegde tuin met (vlonder)terrassen, berging en carport. Door de ligging van de kavel ervaart u een grote mate van privacy.

Deze praktisch ingedeelde en luxe afgewerkte dubbeldeks ark genaamd "El Viento" meet ruim 160 m2 en is in 2015 geheel nieuw gebouwd met een betonnen casco (18 x 5,5 meter) en een dubbelwandige houten opbouw met Red Cedar afwerking. De watervilla is aangesloten op elektra, gas, water, riolering en internet.

De ark ligt aan de rustige buitenrand van Recreatiecentrum Mijnden met onder andere een eigen café-restaurant, snackbar, supermarkt, speeltuin en natuurbad. Mijnden is voorts centraal en gunstig gelegen ten opzichte van Utrecht en Amsterdam (circa 20 autominuten). De dorpen Loosdrecht en Loenen, alsook de romantische Vecht en het heide- en bosgebied van het Gooi vindt u alle op fietsafstand. Binnen 5 vaarminuten bevindt u zich op de Vecht of op de plassen. Om een goede indruk te krijgen van de verrassende ruimte dient u deze ark beslist van binnen te zien.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast en trap naar de onder- en bovenverdieping, grote en lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar het vlonderterras, open keuken voorzien van een luxe keukenblok met apothekerskast, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder inductie-kookplaat, vaatwasser en combioven. Aan de voorzijde van de ark ligt een ruime slaapkamer met eigen complete badkamer voorzien van inloopdouche, toilet (wandcloset), bidet, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Op de badkamer na is deze gehele verdieping voorzien van fraaie laminaatvloeren.

Benedenverdieping:
Een hardhouten trap geeft toegang tot de benedenverdieping alwaar een gang met toegang tot een 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met eigen badkamer (ligbad en wastafelmeubel), een royale hal / tussenkamer met vaste kastenwand, een grote slaap-/werkkamer aan de achterzijde met doorloop naar 4e kamer thans in gebruik als walk-in-closet. De gang geeft voorts toegang tot een separaat toilet (wandcloset) met fonteintje, een inpandige technische ruimte met opstelling CV-ketel en rioolpomp en een forse wasruimte met aansluiting wasapparatuur. Op de snaitaire ruimte na is ook deze woonlaag voorzien van fraaie laminaatvloeren.

Bijzonderheden / overzicht:
- Prachtig gelegen aan de rand van het Loosdrechts Plassengebied
- Aangelegde tuin met zonneterras, houten berging en carport
- Veel privacy door ligging van de kavel
- Grote woon-/eetkamer met aanpandig vlonderterras
- 5 slaap-/werkkamers, 2 complete badkamers
- Verwarming middels Nefit HR combiketel (2015)
- Betonnen casco, onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbel glas
- Volledig geïsoleerd, buitenzijde afwerking met Red Cedar
- Voorzien van zonnecollector t.b.v. additionele, 110 liter waterboiler
- Voldoende parkeergelegenheid op Recreatiecentrum Mijnden
- 24-uurs bewaking op het park d.m.v. toegangscontrole en nachtbewaking
- Permanente bewoning
- Energielabel niet van toepassing op woonarken
- Bouwjaar 2014
- Woonoppervlakte circa 161 m2
- Inhoud circa 472 m3
- Kaveloppervlakte circa 350 m2 grond en water
- Huur ligplaats € 4.399,-- per jaar inclusief parkeergelegenheid
- Parkreglement van toepassing
- Geen overdrachtsbelasting verschuldigd (op woonarken)
- Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij woonarken!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 650,000 vrij op naam
Asking price per m²
€ 4,037
Status
Sold

Construction

Kind of house
Houseboat, detached residential property (residential property on water)
Building type
Resale property
Year of construction
2014
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
161 m²
Exterior space attached to the building
43 m²
External storage space
27 m²
Plot size
350 m²
Volume in cubic meters
472 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation, sliding door, TV via cable and solar collectors

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

LOOSDRECHT E 1737
Cadastral map
Area
350 m² (part of parcel)
Ownership situation
See deed

Exterior space

Location
On navigable waterway, alongside water, sheltered location, outside the built-up area and unobstructed surrounding view
Garden
Front garden
Front garden
134 m² (7,45 meter deep and 18 meter broad)
Garden location
Located at the southeast

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Vuister Makelaardij

Call 035-5824281
Ms. E.A. Wind
Bloklaan 22 A-sz02
9.3
I would recommend this agent.
Pascal Vuister is een makelaar die alles tot in de puntjes uitzoekt en vervolgens de punt dan op de juiste “i” weet te plaatsen. Naast zijn vak als makelaar is zijn juridische achtergrond zeer aanvullend en waardevol. Hij onderhoudt op een prettige en informatieve wijze kontakt en komt afspraken na. Je bent als verkoper (koper) altijd op de hoogte van wat er speelt. Ik zou Pascal zeker aanbevelen. Een makelaar die zijn vak goed verstaat!
Expertise
10
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Vuister Makelaardij
Ontzettend bedankt voor deze mooie beoordeling. Ik ben er blij mee en vooral trots op. Het is fijn te zien dat mensen onze inspanning waarderen. Overigens is dat wederzijds. Jullie woning zag er bij de bezichtigen altijd tot in de puntjes verzorgd uit. Dat heeft mede geleid tot een mooi verkoopresultaat. Verkopen doen we immers samen. Ik spreek jullie in ieder geval weer bij de inspectie en overdracht van de woning.
A funda user (targeted buying)
Bloklaan 22 A-sz02
8.8
I would recommend this agent.
Heel prettig contact met Rob Alessi . Zeer kundig advies. Enorm fijn dat hij perfect communiceert en ons goed op de hoogte hield van het lopende proces !! Ook na de aankoop ten alle tijden bereid voor advies !
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.