• Sold

Hoofdweg Oost 7 9944 BV Nieuwolda Nieuwolda

Hightlighted features

  • 263 m² living area
  • 2,904 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 499,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 3, 2020
Date of sale
January 6, 2021
Term
4 weeks

Description

In het hart van de voormalige Graanrepubliek ligt deze rentenierswoning gebouwd in "Engelse landhuisstijl" met invloed van de Delftse School. Het landhuis dateert uit ca. 1930. De woning staat aan de rand van het dorp Nieuwolda met weidse vergezichten over het Groninger land. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning is gemoderniseerd met behoud van de karakteristieke eigenschappen en sfeer. De omgebouwde garage geeft mogelijkheden voor een PRATIJK AAN HUIS. De tuin rondom is fraai aangelegd met aan de oostzijde nog een grasveld voor sportactiviteiten of het houden van kleinvee. Het totale perceel is 2904 m².
Voor het overdekt plaatsen van uw voertuigen is er een dubbele garage geplaatst met vliering.
EEN HEERLIJK SFEERVOL LANDHUIS MET DUBBELE GARAGE OP RUIM PERCEEL WAAR JE WEIDSHEID EN VRIJHEID VAN HET GRONINGER LANDSCHAP ERVAART.

Opmerking van de fotograaf: als ik vanuit de erker naar buiten kijk zie ik een steeds veranderend landschap door de voorbij trekkende luchten!

Indeling:

Begane grond: entree, ruime hal met bordestrap, deur naar de eetkamer met dubbele deur naar het terras en suitedeuren naar de woonkamer met erker, slaap/werkkamer met geïntegreerd rolluik en bergkast met badkamer en suite, toilet, ruime keuken met toegang naar de ruime kelder, bijkeuken en toegang naar het atelier/werkkamer.
1e verdieping: via de bordestrap naar de royale overloop met vide, 1e ruime slaapkamer met 3 vaste kasten waarvan 1 met wastafel en met een loggia en met fantastisch uitzicht over het Groninger Land, badkamer (voormalige meidenkamer) , 2e slaapkamer met 3 vaste kasten en wastafel, deur naar...
2e verdieping: overloop met berging, 1 slaapkamer en berging ( mogelijkheid voor een slaapkamer).

Info:
- woning verkeert in een goede staat van onderhoud;
- in de eetkamer en woonkamer zijn dubbele en driedubbele ramen toegepast;
- de keuken is uitgevoerd met een inbouwkeuken met natuurstenen aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en close-in boiler;
- de kelder bestaat uit 2 ruimten waar de waterontharder is geplaatst en de cv-ketel uit 2020;
- in de bijkeuken is de wasmachine-aansluiting en de vernieuwde meterkast. Daar is ook een sanitaire voorziening met een toilet, douche en wastafel. Vanuit hier is toegang naar de zolder middels een vlizotrap;
- de voormalige garage is nu een ruime werk-/slaapkamer cq atelier, maar het kan ook goed gebruikt worden als praktijk aan huis;
- de slaapkamer op de begane grond heeft een inloop/bergkast en een badkamer en suite uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
- de prachtige bordestrap krijgt nog meer allure door de glas-in-lood ramen;
- de voormalige meidenkamer is omgebouwd naar een vloer verwarmde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet;
- deze woning staat aangemeld voor een glasvezelaansluiting;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;

Aanvaarding: in overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 499,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,897
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
263 m²
Other space inside the building
37 m²
Exterior space attached to the building
8 m²
External storage space
80 m²
Plot size
2,904 m²
Volume in cubic meters
1,227 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 baths, 3 showers and 3 toilets
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Rolldown shutters

Energy

Energy label
G What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

NIEUWOLDA K 59
Cadastral map
Area
2.240 m²
Ownership situation
Full ownership
NIEUWOLDA K 947
Area
415 m²
Ownership situation
Full ownership
NIEUWOLDA K 950
Area
249 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
3 cars
Facilities
Electrical door and electricity
Involved real estate agent

NVM selling agent

Huizing Totaal Advies

Call 050-3096818

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.