• Sold

Kleigraversstraat 10 9944 AM Nieuwolda Nieuwolda

Hightlighted features

  • 120 m² living area
  • 629 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 174,500 k.k.

Sales history

Listed since
October 23, 2020
Date of sale
February 11, 2021
Term
3½ month

Description

Op de rand van Nieuwolda, vind je deze ruime en goed onderhouden hoekwoning (circa 120 m² woonoppervlak) met vrijstaande stenen berging circa 10 m² en vrijstaande houten schuur/garage van circa 30 m² met vliering. Door de ligging en de grootte van het perceel heb je het gevoel dat je de beschikking hebt over een vrijstaand woonhuis! De woning is goed onderhouden en kent een smaakvolle eigentijdse afwerking. Je kunt met recht spreken van een woning die je zo kunt betrekken. Dit is een buitenkansje op de huidige woningmarkt.

De woning staat aan de Kleigraversstraat te Nieuwolda met aan de achterzijde een groenstrook en aan de zijkant een bos van de gemeente, dus een tuin met veel privacy. Nieuwolda is een plaats met een redelijk voorzieningenniveau, zoals een vernieuwde supermarkt op loopafstand, basisschool en verschillende horeca gelegenheden. Tevens kent het dorp een rijk verenigingsleven voor o.a. sportieve en recreatieve activiteiten. De woning is gelegen nabij de A7 met een zeer goede aansluiting op de stad Groningen en Winschoten.

De achtertuin en zijtuin van de woning kennen een zeer besloten karakter en zijn gesitueerd op het westen. De tuin heeft een speels karakter met fruitbomen. Je kunt het gehele jaar genieten van een plek in de schaduw dan, wel de zon.

Nu een korte beschrijving van de indeling:
Tochtportaal/hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein, ruime lichte doorzon woonkamer van circa 26 m² met een palletkachel, dichte keuken van circa 10 m² welke is voorzien van een gaskookplaat, schouw, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eiken vloer.

1e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend drie slaapkamers van respectievelijk 8, 12 en 14 m². De kleinste kamer heeft de beschikking over een bergkast. De badkamer heeft de beschikking over een zitbad, toilet, wastafel en douchecabine.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend een cv-ruimte en een separate wasruimte, daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer van circa 17 m² aanwezig. De zolderruimte is verruimd middels een dakkapel met schitterend uitzicht over de achter de woning gelegen groenstrook.

Informatie:
- De woning wordt verwarmd middels een Intergas HR-combiketel ECO, bouwjaar 2015, eigendom;
- De woonkamer heeft aan de voorzijde een kunststof kozijn met isolerende beglazing, tevens is de 2e verdieping geheel voorzien van kuststof kozijnen (inclusief het dakkapel) met isolerende beglazing;
- Rond 2011 is de zolder volledig verbouwd en geïsoleerd, waarbij een schitterende extra slaapkamer/werkkamer is gerealiseerd.

Kortom; een degelijk/mooi gelegen/eigentijds huis met voldoende ruimte, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving welke men zo kan betrekken.

Kijk voor de volledige presentatie op Kleigraversstraat10.nl
Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Tevens kunt u middels deze site online bieden op de woning!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 174,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,454
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1972
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
External storage space
40 m²
Plot size
629 m²
Volume in cubic meters
409 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Hipbath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler and pellet burner
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Hr Eco (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

NIEUWOLDA A 1565
Cadastral map
Area
198 m²
Ownership situation
Full ownership
NIEUWOLDA A 1567
Area
166 m²
Ownership situation
Full ownership
NIEUWOLDA A 1691
Area
265 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
460 m² (23 meter deep and 20 meter broad)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
2 cars
Facilities
Loft and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.