Cavaljéweg 20 6532 WX Nijmegen Heseveld

Centraal in Nijmegen, nabij het centrum van de stad en het Radboud gelegen verrassend royale hoekwoning met garage en zonnige achtertuin. Deze woning is gebouwd in 2008, volledig geïsoleerd, goed onderhouden en voorzien van een energielabel A! Deze comfortabel hoekwoning beschikt over een ruime uitgebouwde woonkamer en maar liefst 5 goede slaapkamers waarvan de zolderkamer beschikt over een volwaardige 2e badkamer. Met een praktische indeling en een woonoppervlakte van 132 m2 is deze woning bij uitstek geschikt voor diegenen die veel ruimte in en om de woning zoeken!

De Cavaljeweg maakt deel uit van de kindvriendelijke wijk Hoog Heseveld van waaruit het centrum en het Radboud in minder dan 10 minuten bereikbaar zijn. Ook de diverse uitvalswegen en vrijwel alle stedelijke voorzieningen zijn onder direct handbereik. De Cavaljéweg is een rustige woonstraat met veel groen waar kinderen rustig kunnen buiten spelen en waar het goed en rustig wonen is!

Indeling
Begane Grond:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje en trapopgang. Ruime en uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras. De half open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een Quooker, combi-oven, stoom-oven, gaskookplaat met wokbrander, inbouw koffiezetter, koelkast en diepvries.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waardoor er geen radiatoren aanwezig zijn. Tevens is de woonkamer voorzien van een ringleiding met 6 aansluitingen voor audio systeem.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers. Moderne badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel met wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers van goed formaat. Badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- Perceeloppervlakte ca. 227 m2;
- Inhoud ca. 568 m3;
- CV HR combiketel Nefit Smartline uit 2008;
- Meetrapport NEN 2580 aanwezig;
- Energielabel A.

Wijkinformatie
Hoog Heseveld vormt samen met de straten zoals de Engelenstraat, Muntmeesterlaan, Hatertseveldweg en de Cavaljéweg een eigen buurtje gelegen tussen de Graafseweg en de spoorlijn Nijmegen-Den Bosch. Deze groen opgezette woonwijk bestaat voornamelijk uit woningen gebouwd in de jaren ’30 en jaren ’50 van de vorige eeuw afgewisseld met nieuwbouw. In deze wijk is het rustig wonen met de voorzieningen van de stad direct onder handbereik. Ook is er door de verkeersluwe straten en de aanwezigheid van speeltuintjes en het park voor kinderen volop ruimte voor kinderen om buiten te spelen.