• Sold

IJzerkampen 8 5391 AJ Nuland Kom Nuland

Hightlighted features

  • 164 m² living area
  • 1,017 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 535,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 1, 2020
Date of sale
January 8, 2021
Term
8 months

Description

ROYALE VRIJSTAANDE SPLIT-LEVEL WONING MET EEN INPANDIGE GARAGE EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN MET BERGING/GARAGE, GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL IN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT.

Woonoppervlakte: 164 m²
Inhoud: 738 m3
Perceel: 1.017 m²
Oplevering: in overleg

LOCATIE:
Deze woning heeft een fraaie ligging in een rustige woonstraat van het dorp Nuland. Op loopafstand van het centrum. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kunt u prima terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er ook een kinderdagverblijf, basisschool en speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt u binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.

ALGEMEEN:
De woning is in 1964 gebouwd en door de jaren heen netjes onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. de voordeur). In 2013 is een nieuwe, geïsoleerde kap aanbracht, in 2017 zijn hierop 12 zonnepanelen geplaatst.

INDELING:
BEGANE GROND:
De overdekte entree met de voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Achter de voordeur treft u een royale hal. De hal biedt toegang tot de meterkast (9 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars) en de woonkamer.

De royale, L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie leisteenvloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en een sfeervolle schouw met gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met granieten werkblad en een ingebouwde inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is de werkkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor een gebruik als speelkamer.
De werkkamer biedt vervolgens toegang tot de serre met een dubbele schuifpui naar de tuin. Door de aanwezige verwarming is de serre het hele jaar door bruikbaar. Voor warme dagen is op het dak van de serre een elektrisch zonnescherm aangebracht.

Vanuit de keuken heeft u toegang een portaal met een deur naar de achtertuin en een trapje naar het lager gelegen souterrain.

SOUTERRAIN:
Het een half niveau lager gelegen souterrain biedt toegang tot een royale, geheel betegelde badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en wandcloset en een designradiator.
Deze badkamer is tevens bereikbaar via de bovengelegen slaapkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage voorzien van een segmentdeur aan de oprit zijde. In de garage treft u de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV ketel (Daalderop, bj. 2002) en twee vaste kasten.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de entree/hal is de een half niveau hoger gelegen verdieping bereikbaar. De overloop op deze verdieping biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn beiden afgewerkt met vloerbedekking, een behang wandafwerking, een houten plafond en een deur naar het balkon. De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een inloopkast (oorspronkelijk 3e slaapkamer), daarnaast biedt een trap vanuit deze kamer toegang tot het souterrain met 2e badkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel, een wandcloset en een designradiator.

Vervolgens geeft een trapje van 5 treden toegang tot een hobbyruimte en de derde slaapkamer. Ook deze kamers zijn afgewerkte met vloerbedekking. Velux dakramen zorgen voor voldoende daglicht toetreding.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de zolderruimte op de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is momenteel als bergruimte in gebruik.

BUITEN:
De achtertuin is fraai aangelegd, ligt heerlijk beschut en biedt veel privacy. Door het formaat van de tuin is er altijd een zonnig plekje te vinden. In de tuin treft u twee praktische bergingen. In de grootste berging zitten dubbele deuren waardoor deze uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld het stallen van een aanhanger.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 535,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,262
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
164 m²
Other space inside the building
27 m²
Exterior space attached to the building
13 m²
External storage space
41 m²
Plot size
1,017 m²
Volume in cubic meters
738 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
Bath and 2 toilets
Number of stories
2 stories, a/an loft and a basement
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, flue, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Daalderop (gas-fired combination boiler from 2002, in ownership)

Cadastral data

NULAND B 2052
Cadastral map
Area
905 m²
Ownership situation
Full ownership
NULAND B 4329
Area
112 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Het Waare Huis

Call 073-5236465

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.