• Sold

Buntweg 1 5409 TB Odiliapeel Buitengebied-Odiliapeel

Hightlighted features

  • 402 m² living area
  • 19,051 m² plot size
  • 6 bedrooms
Map
€ 950,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 18, 2021
Date of sale
July 6, 2021
Term
2 weeks

Description

Prachtig wonen op riant perceel in buitengebied.

Liefhebbers van landelijk wonen kunnen hier werkelijk al hun dromen laten uitkomen. Riante ruimte gaat namelijk hand in hand met natuur, rust en maximale privacy. Wakker worden met een pril zonnetje, het vrolijke gekwetter van vogels en het ruisen van de bomen is gegarandeerd. En dat zorgt ervoor dat echte buitenmensen hier hun hart helemaal kunnen ophalen.

Dit komt ook zeker door het scala aan mogelijkheden, dat het wonen op deze groene locatie biedt. Zo heb je niet alleen de beschikking over een hoofdwoning in de voormalige boerderij. Er zijn ook diverse bijgebouwen. Een ervan is een volwaardige tweede woning die ideaal is voor mantelzorg of gebruik als gastenverblijf. Ook het huisvesten van een bedrijf is door de veelheid van gebouwen en opties heel gemakkelijk.

Een ‘feestzaal’, ‘woonwagen’ met veranda, tuinhuisje, diverse vrijstaande bergingen, kippenhok en -ren, speelweiden, speeltuin en eigen bos met wandelpaden maken het totaalplaatje namelijk meer dan compleet. Dat gaat overigens samen met een naastgelegen akkerland. Dit uitgestrekte perceel opent aangename opties voor bijvoorbeeld dierenliefhebbers. Zo zou het ideaal kunnen zijn voor het houden van paarden.

In alle gebouwen en delen van de tuin komen trouwens fraaie authentieke details naar voren. Elementen die je in gedachte terugvoeren naar de jaren dertig van de vorige eeuw, toen deze boerderij werd gesticht. Van de rijke historie tot nu toe vind je allerlei opvallende getuigen in de vorm van deurkloppers, vensterluiken, boograampjes met glas-in-lood, waterput en andere tuinversieringen.

De woonboerderij met bijgebouwen en riant perceel ligt halverwege tussen de bebouwde kom van Odiliapeel en de N277. Dat betekent dat je aan de ene kant de voorzieningen in het dorpscentrum hebt. Waarbij je ook al vlot in Uden en bij de opritten van de A50 bent. Naar de andere kant brengt de provinciale weg je verder het groene Peelgebied in.

Pluspunten

+ Ruime parkeermogelijkheden op groot eigen erf en in verschillende garages. Het terrein is toegankelijk via opritten vanaf een karakteristieke grindweg met monumentale bomen. Een van de opritten leidt naar de woonboerderij, de andere komt uit aan de achterzijde van het perceel.

+ De riante tuin kent door de omvangrijke afmetingen en vrije ligging maximale privacy en veel zon- en schaduwplekken. De tuin is heel divers vormgegeven met uitgestrekte gras- en speelweiden, terrasgedeelten, weelderig groene perken en hoge bomen en struiken als groene rand. Hierbij komen bovendien nog een voetbalveld, speeltuin met onder andere een kabelbaan en eigen bos met wandelpaden.

+ Terras bij woonboerderij is sierlijk bestraat en heeft een authentieke waterput. Door de ligging en de indeling is er op deze binnenplaats veel rust privacy.

Hoofdwoning

+ Voordeur met klopper geeft toegang tot hal met garderobe, meterkast en trapopgang. In hal ligt een nostalgische tegelvloer met bies, die terugkomt in de leefkeuken.

+ L-vormige woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling door de combinatie van balkenplafond, wanden van schoonmetselwerk en houten vloer. In grote betegelde schouw is een gietijzeren haard geplaatst. Daglicht komt door vensters met deelramen volop naar binnen.

+ Leefkeuken biedt een mooie plaats voor de eettafel in aangebouwde tuinkamer. Door glasgevels, ramen van openslaande tuindeuren en grote dakramen komt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Ook geeft het een mooie uitkijk op het terras bij de woning.

+ In het kookgedeelte bevindt zich een kookschiereiland met inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Voor een betegelde schouw is een fraai antiek houtfornuis geplaatst.

+ Bij keuken is een echte diepe kelder voor natuurlijk koele opslag of berging.

+ Gang aan achterzijde bevat de geheel betegelde toiletruimte en achterdeur. Hier is ook de toegang tot een extra kamer die als kantoor wordt gebruikt.

+ Trap naar eerste verdieping krijgt licht via een boograam met glas-in-lood. Boven zijn vijf kamers waaronder een royale hoofdslaapkamer met drie dakramen, spotverlichting, inloopkast en wastafelmeubel. Deze hoofdslaapkamer is bereikbaar via een hobbykamer.

+ Via de inloopkast is een doorgang naar een bergzolder met twee verdiepingen. Deze zijn met vaste trappen toegankelijk, ook vanuit de naastgelegen garage.

+ Ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van dakraam, ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

+ Inpandige garage met tegelvloer is toegankelijk via openslaande vensterdeuren. Deze garage is nu in gebruik als berging. In naastgelegen bijkeuken is plaats voor wasmachine, droger en ander witgoed.

+ Aangrenzende grote garage heeft dubbele openslaande houten deuren en biedt ruim plaats voor het stallen van auto, caravan of camper. Ook kan dit gedeelte perfect worden gebruikt als bedrijfs- of hobbyruimte. In de garage is een afgesloten berging gemaakt.

Mantelzorgwoning / gastenverblijf

+ Ruime hal met meterkast en toiletruimte. Er ligt een zwart-wit geblokte tegelvloer die terugkomt in keuken, bijkeuken en badkamer.

+ Woonkamer met zit- en eethoek heeft een zeer fijne lichtinval via grote ramen aan drie zijden. Tuindeur geeft directe doorgang naar een uitgestrekte speelweide. Ook in deze woonkamer bevindt zich een gemetselde schouw met daarin een gietijzeren haard.

+ In open keuken staat onder een hoog venster een keukenblok. Dit is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, oven en roestvrijstalen afzuigkap. In de keuken is een kastenwand beschikbaar.

+ Bijkeuken bevat aansluitingen voor wasmachines, droger, vaatwasser en ander witgoed. Ook is hier de aparte Nefit Comfortline HR-combiketel geïnstalleerd.

+ Gang in slaapgedeelte op begane grond geeft toegang tot vijf slaapkamers en badkamer. In slaapkamer bij de woonkamer is een vaste wastafel en een ensuite-badkamer met inloopdouche en wastafel. De andere slaapkamers hebben ook allemaal een vaste wastafel.

+ Tweede badkamer is voorzien van een klapraam, ligbad, inloopdouche, wandtoilet en dubbele wastafel.

Bijgebouwen

+ Voormalige kippenschuur is omgebouwd tot feestzaal met overkapt terras. Binnengedeelte heeft aan een zijde grote vensters met deelruiten. Er is een open haard met gemetselde lage schouw in wand van schoon metselwerk. De ruimte heeft tegelvloer, houten balkenplafond en deels wanden van schoonmetselwerk. Er is een keukenblok aan zijkant geplaatst.

+ Tuinhuisje biedt een perfecte beschutte plaats voor de barbecue of buitenkeuken. Hiervoor is een roestvrijstalen afzuigkap gemonteerd.

+ Ernaast bevindt zich de moderne opvolger voor het kippenverblijf. Bij een grote ren met dak en beschermde zijkanten is een vernuftig houten kippenhok geplaatst. Dit is vanaf de buitenzijde via twee luiken toegankelijk voor het rapen van eieren en schoonmaak. Bij het nieuwe kippenhok staat een grote stenen berging met open en afgesloten gedeelte. In het afgesloten gedeelte bevindt zich een betegelde schouw met gietijzeren potkachel.

+ Voormalige schaftwagen is omgevormd tot compacte woning compleet met keukenblok, douche, mechanische ventilatie en separate toiletruimte. Om de wagen is een verhoogde veranda met overkapping gemaakt.

+ Twee vrijstaande bergingen zorgen voor maximale opslag- en parkeermogelijkheden. Een van de bijgebouwen is verdeeld in drie ruimtes waaronder een garage met betonvloer, die geschikt is gemaakt voor het parkeren van een camper. De andere afgesloten berging heeft ook ruime afmetingen en dient nu als opslag voor hout. Andere vormen van gebruik zijn natuurlijk ook heel goed mogelijk.

Aanvaarding
In nader overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 950,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,363
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1930
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
402 m²
Other space inside the building
150 m²
Exterior space attached to the building
41 m²
External storage space
106 m²
Plot size
19,051 m²
Volume in cubic meters
1,911 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Flue and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

UDEN D 3107
Cadastral map
Area
14.235 m²
Ownership situation
Full ownership
UDEN D 3102
Area
984 m²
Ownership situation
Full ownership
UDEN D 3103
Area
992 m²
Ownership situation
Full ownership
UDEN D 3104
Area
975 m²
Ownership situation
Full ownership
UDEN D 3105
Area
970 m²
Ownership situation
Full ownership
UDEN D 3106
Area
895 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
3 cars
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent
Mr. Claassen
Buntweg 1
9.0
I would recommend this agent.
Vriendelijke, luisterend oor , zeer goed contact . Behulpzaam en alle tijd om alles goed door te spreken .
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Van der Krabben Makelaardij Uden BV
Geachte familie Claassen, Dank voor uw fijne beoordeling en succes met de voorbereidingen van de verbouwing van jullie nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Dave de Jongh Van der Krabben makelaardij Uden b.v.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.