• Sold

Vloedbeldlaan 20 7576 XS Oldenzaal De Thij

Hightlighted features

  • 120 m² living area
  • 177 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 215,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 12, 2021
Date of sale
June 1, 2021
Term
2 weeks

Description

Elke dag met #trots thuiskomen in jouw eigen droomhuis, wat dacht je daarvan? Dat gevoel kan deze tussenwoning jou straks zomaar gaan geven! Een verrassend huis, dat zeker. Want aan dit huis is altijd de nodige zorg en aandacht besteed. Zo is in 2007 het dak vernieuwd met nieuwe pannen, isolatie en Velux dakramen, is de c.v.-ketel vernieuwd en de vloer en gevels zijn geïsoleerd.

Laat je verleiden door de ruimte en mogelijkheden die dit huis jou te bieden heeft en droom alvast weg bij de ideeën die jij ervoor hebt. Vanbinnen mag je het namelijk weer verfraaien en aanpassen naar jouw wensen en smaak. Maar de basis is er… en die is heel erg goed!

Ruimtelijk
De hal is het eerste waar we staan. Een ruime hal met garderobe en daartegenover het toilet met wasfontein, die vernieuwd is in moderne kleurstelling. Vervolgens de living, die door de T-vorm met open trap speels is qua indeling. Op de vloer ligt parket en die zit-, chill- en eethoek kun je hier kwijt en de grote ramen met groen uitzicht maken het ruimtelijk. De keuken is aan tuinzijde en heeft een deur naar het terras met breed zonnescherm. De keukenunit is vooral degelijk van uitvoering met een gaskookplaat, afzuigkap met schouw, oven en een koel-/vrieskast.

Merkbaar groot
Waar op begane grond al opviel dat het een grote woning is, merk je dat hierboven nog beter. Geen van de 3 slaapkamers is beperkt in ruimte. Er zijn 2 echt grote slaapkamers die door een kastenwand gescheiden worden (dus beide mét vaste kast) en er is 1 wat kleinere kamer die nog steeds genoeg ruimte heeft voor bed, kast en bureau. Je merkt het ook in de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel, vrijdragend toilet, bidet en opstelling voor de wasmachine.

De trap naar zolder
Fijn is het dakraam als je boven komt. Het daglicht komt je op de overloop tegemoet en dat is vooral ook heel functioneel. Je heb toegang tot een bergruimte met c.v.-ketel en check: een vierde slaapkamer met ook hier een groot Velux dakraam.

Locatie, locatie, locatie
Dat is 3x en dat ga je terugvinden in:
1) Loop de straat uit en je bent in het vernieuwde winkelcentrum De Thij met supermarkt, snackbar, sushi, bakker en slager
2) In deze woonwijk combineer je het #wijkgevoel met wonen in het #groen. Zo worden de huizen afgewisseld met groenveldjes, woon je hier vlak naast de groene uitloop tussen de Thij en Graven Es en is het Hulsbeek dé plek om heerlijk uit te waaien
3) Is het Hulsbeek dé plek om te genieten met vrienden, even heerlijk uit te waaien of een leuke wandeling te maken.

Verdere facts:
• Het woonhuis is altijd perfect onderhouden
• De tuin ligt op zuidoost, waar je zeker weten de nodige zonuren gaat meepakken en wat te denken van die grote schuur, waar je met gemak alle fietsen kwijt kunt
• De slaapkamer aan de voorkant heeft toegang tot het balkon waar je de laatste zonnestralen meepakt
• In 2007 is het pannendak vernieuwd, is de kap geïsoleerd en zijn de Velux dakramen geplaatst
• De vloer is geïsoleerd (Tonzon, 2010), net als de spouwmuren (2016)

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 215,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,792
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
14 m²
Plot size
177 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Intergas HRE combiketel (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

OLDENZAAL K 2327
Cadastral map
Area
177 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
61 m² (10 meter deep and 6,1 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

HOME makelaars

Call 0541-532500

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.