Bredaseweg 31 C 4901 KN Oosterhout (NB) Centrum

Instapklaar 2-kamerappartement, volledig gemoderniseerd in 2020! Het appartement beschikt over een balkon en een eigen berging op de begane grond. De locatie van het appartement is zeer gewild en bevindt zich midden in het centrum van Oosterhout!

Het appartement is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, en beschikt over een moderne keuken (2020) en badkamer (2020) en één ruime slaapkamer. Alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, uitgaansgelegenheden etc. zijn op loopafstand van het appartement gelegen.

INDELING:

Begane grond; Centrale entree/ hal:

De ingang van het appartementencomplex is voorzien van een gesloten entree met intercom. In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis.

Tweede verdieping: Appartement:

Entree/hal met vernieuwde meterkast (7 groepen (waaronder een kookgroep) en 2 aardlekschakelaars) en intercomsysteem. De hal geeft middels een moderne binnendeur met glas en 'staallook' toegang tot de ruime en lichte woonkamer.

Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een nette en moderne laminaatvloer (2020). Het raam in de woonkamer is voorzien van een screen. Een loopdeur geeft toegang tot het balkon (afm. ca. 5m²). Het balkon is op het noordwesten gesitueerd en biedt volop privacy.

De moderne en semi-open keuken (2020) bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer. De keukeninrichting is voorzien van dubbel keukenblok met diverse onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en spoelbak.
Vanuit de keuken is de gang te bereiken, deze geeft toegang tot alle overige vertrekken.

Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement voorzien van een laminaatvloer.

Luxe en stijlvolle badkamer (2020), voorzien van ruime inloopdouche met modern douchescherm, wastafel met meubel en designradiator.

Separate toiletruime (2020) voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

Praktische kastruimte met aansluiting t.b.v. wasmachineapparatuur en mogelijkheid tot het plaatsen van een wasdroger.

Het appartement beschikt over een eigen berging (afm. ca. 2.97/2.13 x 1.54m) op de begane grond, voorzien van licht en elektra.

ALGEMEEN:

* Energielabel C
* De servicekosten bedragen ca. € 116,- per maand
* CV-combiketel (Remeha Avanta, 2007) bevindt zich in kastruimte buiten het appartement
* Voordeur appartement is voorzien van anti-inbraakstrip
* Buiten schilderwerk in 2019 gedaan
* Vrij parkeren aan de achterzijde van het appartementencomplex
* Oplevering in overleg

Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.