• Sold

Eksterstraat 32 4901 BB Oosterhout (NB) Vogelbuurt

Hightlighted features

  • 131 m² living area
  • 156 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 285,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 21, 2021
Date of sale
June 16, 2021
Term
3 weeks

Description

| Over de Eksterstraat 32 te Oosterhout

Op korte afstand van het stadscentrum van Oosterhout gelegen riante middenwoning met voor- en achtertuin, stenen berging met uitgang naar brandgang. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en middels vaste trap te bereiken tweede verdieping met vierde zolderslaapkamer.

| Indeling

Begane grond:

Entree welke toegang geeft tot de ruime hal met toiletruimte, vernieuwde meterkast (5 groepen met 2 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft verder toegang tot de woonkamer en de keuken.

Woonkamer; type doorzon afm. ca. 8.09 x 4.04m met recent gestucte wandafwerking en door de grote raampartijen is deze ruimte erg licht te noemen.
Dichte keukenruimte afm. ca. 3.30 x 2.22m met deur welkte toegang geeft tot de achtertuin. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en in een lichte kleurstelling uitgevoerd.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een berging over de volledige breedte van het perceel v.v. elektra.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers alsmede de badkamer bereikbaar.

• Slaapkamer1 aan de voorzijde gelegen afm. ca. 3.70 x 4.04 m.
• Slaapkamer2 aan de achterzijde gelegen afm. ca. 4.31 x 4.04m.
• Slaapkamer3 aan de achterzijde gelegen afm. ca. 3.32 x 2.21m.

De betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Ruime voorzolder met veel bergruimte en verdekt opgestelde hoog-rendement CV- ketel (Nefit HR) en de unit voor mechanische ventilatie.

Grote zolderslaapkamer afm. ca. 4.34 x 4.05m met Velux-raam aan de achterzijde. Deze ruimte dient nog verder afgewerkt te worden.

Bijzonderheden

- Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, lichte woonkamer en keuken.
- Het woonhuis is vrijwel geheel voorzien van houten/ aluminium kozijnen met dubbel glas.
- Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid aanwezig.
- Het is koper verplicht het registergoed, louter gedurende de periode dat hij eigenaar is,
voor eigen bewoning te gebruiken.
- Het betreft een voormalige huurwoning van Thuisvester, hierdoor bent u gebonden aan
een projectnotaris.
- Er zal in de koopovereenkomst een artikel worden opgenomen dat verkoper de woning
nooit zelf heeft bewoond.
- Er zal een antispeculatiebeding in de koopovereenkomst worden opgenomen.
- Oplevering in overleg, doch mogelijk op korte termijn.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 285,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,176
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1970
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
External storage space
13 m²
Plot size
156 m²
Volume in cubic meters
445 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

OOSTERHOUT R 8689
Cadastral map
Area
156 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
55 m² (10 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.