• Sold

Baronieweg 31 3415 PK Polsbroek Polsbroek-Dorp

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 135 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 279,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 27, 2020
Date of sale
March 2, 2021
Term
4 months

Description

Op een fijne plek aan een autovrije groenstrook staat deze leuke en goed onderhouden tussenwoning met een sfeervolle woonkamer, 4 slaapkamers en onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Voor en achter de woning een verzorgde tuin met sierbestrating en een vrijstaande stenen berging met achterom. De woning staat in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen zoals school en de buurtsuper op loopafstand.

Bouwjaar 1974
Inhoud woning 397 m³
Perceeloppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 92 m² + 22 m2 OIP (zolderverdieping)

Begane grond: entree, hal met de meterkast, garderobe, trapopgang met praktische trapkast en de toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet. Aansluitend een dichte keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte. Aansluitend de bijkeuken met toegang naar de geheel bestrate achtertuin. De lichte doorzon woonkamer van ca. 7,5 x 3,5 m. is modern afgewerkt. De gehele begane grond (uitgezonderd het toilet) is voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een siergrindvloer.

Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare zolderverdieping met een breed dakkapel aan de achterzijde en een doorgang naar de 4e slaapkamer. Op de overloop de opstelling van de Remeha cv-ketel (2019), wasmachine en droger. Op de gehele verdieping liggen fraaie eiken vloerdelen.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Een comfortabele woning met o.a. kunststof kozijnen met draai/kiepramen voorzien van dubbele beglazing, grotendeels betonnen vloeren, vloerisolatie, vloerverwarming etc.

- De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren het nodige aan de woning vernieuwd, waaronder o.a.: vloer- en wandafwerking in de gehele woning, groepenkast, bekabeling, trapbekleding, radiatoren, cv-ketel, straatwerk en schuttingdelen.

- Warm water en verwarming door middel van een Remeha cv-ketel uit 2019! Tevens op de gehele begane grond (uitgezonderd het toilet) vloerverwarming.

- Een geheel bestrate achtertuin met een vrijstaande stenen berging van 9 m2 met een buitenkraan en achterom. Tevens aan de voorzijde nog een verzorgde voortuin en een speelhofje.

- De zolderverdieping van ca. 22 m2 heeft over bijna de gehele breedte een groot kunststof dakkapel.

- De buurtsuper, basisschool en een huisartspraktijk in de omgeving.

- Voldoende parkeergelegenheid bij de woning.

- Binnen 15 autominuten bevindt u zich op één van de uitvalwegen A2, A27 en de A12. Er is een busverbinding van en naar steden zoals Gouda en Utrecht.

Een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.

Toelichtingsclausule BBM: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 279,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,033
Original asking price
€ 289,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Construction period
1971-1980
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Other space inside the building
22 m²
External storage space
9 m²
Plot size
135 m²
Volume in cubic meters
397 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

POLSBROEK A 1430
Cadastral map
Area
135 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
45 m² (7,5 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Meesters Makelaardij

Call 0348-565656
Mr. Bakker
Baronieweg 31
9.0
I would recommend this agent.
Het contact met de makelaar is altijd prettig verlopen. Ook toen wij al verhuis waren naar het buitenland heeft de makelaar alles rond om het huis geregeld. Dat gaf ons veel rust
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9
Reaction of Meesters Makelaardij
Heel erg bedankt voor jullie mooie beoordeling! Nogmaals veel geluk in Duitsland.

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.