• Sold

Valkenier 17 3161 LV Rhoon Rhoon Noord

Hightlighted features

  • 106 m² living area
  • 126 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 315,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 23, 2021
Date of sale
July 14, 2021
Term
3 weeks

Description

** VANWEGE DE OVERWELDIGENDE INTERESSE VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. U KUNT UW GEGEVENS NAAR ONS STUREN PER E-MAIL VOOR DE RESERVELIJST. **

Een fijne tussenwoning met EIGEN OPRIT en ZONNIGE TUIN op het zuiden. De perfecte woning voor starters of jonge gezinnen. Dit leuke rijtjeshuis is instapklaar: hier kun je zonder klussen gaan wonen! Door de VRIJE LIGGING aan de voor- en achterzijde heb je super veel privacy in huis. De woning heeft een lichte woonkamer, halfopen GLOEDNIEUWE KEUKEN (2020), 4 slaapkamers en een ruime moderne badkamer. Er is beneden zelfs vloerverwarming, op de zolder airco en een deel van de kozijnen is van onderhoudsvrij kunststof. Heerlijk luxe! De locatie is rustig en kindvriendelijk in centraal gelegen wijk ‘Rhoon Noord’. Er is direct voor de deur een groen speelpleintje én voldoende parkeerruimte aanwezig. In het gezellige dorp Rhoon vind je diverse leuke winkels en meerdere basisscholen. Via het METROSTATION op loopafstand en de snelwegen ben je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam. Mogen we jou dit leuke huis laten zien?

INDELING:

BEGANE GROND: Entree, ruime hal met vernieuwde meterkast (12 groepen), trapopgang en volledig betegelde toiletruimte.

Voorin het huis vind je de gloednieuwe halfopen keuken uit november 2020. Wat een plaatje! De keuken is ingedeeld in U-vorm met witte kasten en een zwart natuurstenen aanrechtblad. Er is diverse Siemens inbouwapparatuur aanwezig: een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koffiemachine en koel/vriescombinatie. Hier kun je zeker een lekker diner koken!

De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een deur naar de tuin en een handige trapkast. In het woongedeelte is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel.

De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer in houtlook met vloerverwarming (november 2020).

1E VERDIEPING: Overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer. De grootste slaapkamer met een grote kunststof dakkapel ligt aan de achterkant van het huis. De 2e slaapkamer is tevens aan de achterzijde te vinden en beschikt ook over een deel van de dakkapel. De ruime 3e slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning. De ruime en moderne badkamer uit 2015 is ingedeeld met een extra ruime douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, 2e toilet (hangcloset) en designradiator.

Voorzolder, 4e slaapkamer. Op de voorzolder hangt de Remeha CV-combiketel (2014) en zijn de wasaansluitingen en 2 dakramen aanwezig. De ruime 4e slaapkamer op de zolderverdieping heeft 2 grote dakramen aan de voor- en achterkant. Achter de hoge knieschoten en op de vliering is veel extra opbergruimte aanwezig. In deze slaapkamer kun je ook ’s zomers heerlijk slapen door de gloednieuwe airconditioning (2020).

De gehele 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

BUITEN: De woning ligt aan de voorzijde aan een rustige doodlopende straat met vrij zicht op een groen speelplein. Een ideale locatie voor een (jong) gezin! Er is een eigen oprit in de voortuin én voldoende parkeerplaatsen tegenover het huis. In de voortuin is ook een stenen berging aanwezig. De zonnige achtertuin op het zuiden heeft een vrije ligging zonder inkijk. De tuin is geheel bestraat en heeft 2 grote bloembakken aan beide zijden, een extra houten tuinhuis en een achterom. Op de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm.

KENMERKEN:
- Fijne tussenwoning met 4 slaapkamers;
- Geheel instap klaar; zonder klussen te betrekken;
- Kindvriendelijke ligging in doodlopende straat;
- Eigen oprit én veel parkeerplaatsen tegenover de woning;
- Gloednieuwe keramische tegelvloer met vloerverwarming (2020);
- Gloednieuwe moderne keuken met Siemens apparatuur (2020);
- Kunststof dakkapel met rolluik op de 1e verdieping;
- Airconditioning op de zolderslaapkamer (2020);
- Op loopafstand van winkels, scholen en metro;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met vrije ligging;
- Grotendeels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Remeha CV-combiketel uit 2014;
- Perceel 126 m2 eigen grond;
- Woonoppervlak circa 107 m2;
- Inhoud circa 325 m3;
- Bouwjaar circa 1982.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,972
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
106 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
10 m²
Plot size
126 m²
Volume in cubic meters
368 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation and rolldown shutters

Energy

Provisional energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

RHOON A 5206
Cadastral map
Area
126 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
49 m² (9,98 meter deep and 4,9 meter broad)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent
Weslie Koch
Valkenier 17
9.0
I would recommend this agent.
Het contact met onze makelaar verliep altijd soepel. We zijn overal van op de hoogte gesteld en ze hebben een mooie prijs voor ons huis weten te krijgen. Er is altijd iemand bereikbaar van het kantoor. Ook de kennis is bij iedereen aanwezig. Wij zijn zeer tevreden met Greveling Makelaardij.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.