• Sold

Dolfijnpark 39 2983 AZ Ridderkerk Slikkerveer

Hightlighted features

  • 189 m² living area
  • 360 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Price on request

Sales history

Listed since
March 15, 2021
Date of sale
March 24, 2021
Term
9 days

Description

INDRUKWEKKEND!

De riante woonoppervlakte op de begane grond van deze half vrijstaande villa is uniek te noemen: ruim 189m2 heb je tot je beschikking door de diverse uitbreidingen die er o.a. in 2003 gerealiseerd zijn!
Niet alleen indrukwekkend, maar ook bijzonder duurzaam is de aanwezigheid van een warmtepomp en 24 zonnepanelen die in 2016 aangebracht zijn en die deze fraaie woning “futureproof” maken (Energielabel A!).
Rustig gelegen, op 360 m2 eigen grond, in het kleinschalige villawijkje “Dolfijnpark” met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Den Haag.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt de gelegenheid om op eigen terrein te parkeren.
Bouwjaar 1992.

Indeling:
Entree, royale hal met meterkast (inclusief oplaadpunt voor elektrische auto), designradiator , betegeld (zwevend) toilet met handwasbakje. Vanuit de hal is de inpandige bergruimte (voormalige garage) met
openslaande deuren en rolluik bereikbaar waar de wasmachine-aansluiting en de opstelpaats voor de droger zich bevinden, evenals de omvormers voor de zonnepanelen en een afzuigingsunit. De berging is keurig afgewerkt met een grijze tegelvloer.

Fantastische living, afm. ca. 10,00 x 6,43m. met gedeeltelijk een marmervloer voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijk een massieve houten Jatoba vloer. Door de tweetal schuifpuien en dubbele lichtstraten is de lichtval in de woonkamer optimaal en is er vrij zicht op de brede achtertuin. De spekstenen openhaard en de diverse designradiatoren geven de woonkamer de benodigde sfeer en warmte.

Een werkkamer/computerkamer van ca. 3,25 x 2,34m. is op verrassende wijze geïntegreerd in de woonkamer en is aan het zicht onttrokken middels een luxe schuifwand.

De royale keuken van ca. 4,78 x 2,50m. is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgerust met een L-vormige keukeninstallatie met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waar onder bijvoorbeeld: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, heteluchtoven, combi-oven en quooker.

Vaste trap naar 1e verdieping waarop overloop, 3 slaapkamers, afm. resp. 5,99 x 2,95m. met vaste kastenwand, laminaatvloer en airco, 3,91 x 3,62m. met laminaatvloer en 3,62 x 2,00m. met deur naar het platte dak van de woonkamer. Diverse rolluiken completeren het geheel.

Geheel betegelde, luxe badkamer, afm. ca. 2,89 x 2,19m. met ligbad, douchecabine,2e toilet en dubbele wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop bergruimte met c.v. ketel en warmtepomp en toegang tot inloopkast.

De achtertuin is gesitueerd op het Noordwesten en is zodanig ingericht dat je op elk moment van de dag in de zon of in de schaduw kunt zitten. De tuinspullen en aanverwante zaken kunnen in de houten schuur opgeborgen worden. Tevens is er een sproei installatie in de achtertuin.

Bij de bouw zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas geplaatst, bij de vergroting van de woonkamer in 2003 zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR + isolatieglas.
Tevens zijn het dak-, de vloeren en de muren geïsoleerd naar de normen van 1992.

Oplevering: in overleg.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
Price on request
Rental price
Price on request
Deposit
Unknown
Status
Sold

Construction

Kind of house
Villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Type of roof
Shed roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
189 m²
Other space inside the building
11 m²
External storage space
6 m²
Plot size
360 m²
Volume in cubic meters
550 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, mechanical ventilation, rolldown shutters, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

RIDDERKERK A 8338
Cadastral map
Area
360 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and sun terrace
Back garden
165 m² (11 meter deep and 15 meter broad)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Atrium makelaardij

Call 0180 - 46 40 47

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.