• Sold

Hollandsestraat 8 2983 TH Ridderkerk Slikkerveer

Hightlighted features

  • 85 m² living area
  • 134 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 265,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 5, 2021
Date of sale
April 8, 2021
Term
4 weeks

Description

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk?

Wij bieden u deze sfeervolle, lichte en fraaie 4-kamer (voorheen 5-kamer) eengezinswoning met een grote achtertuin, gelegen op eigen grond in de geliefde wijk Slikkerveer.

De woning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, openslaande deuren naar achtertuin, grote achtertuin met stenen berging, inbouwkeuken, vergrote moderne badkamer, rolluiken op eerste verdieping, houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en nokverhogende dakopbouw aan voorzijde.

Het openbaar vervoer, uitvalswegen (A38, A15 en A16), scholen, het Electropark, winkelcentrum Dillenburgplein en het 'Donckse Bos', de waterbus naar Rotterdam/Dordrecht en de driehoeksveer naar Kinderdijk en Krimpen aan den Lek bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Betegelde voortuin met toegang tot woning.

Entree, hal met gestoffeerde trapopgang, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), bergkast, toiletruimte en toegang tot woonkamer.

Half betegelde toiletruimte met duoblok toilet, plavuizen vloer en fonteintje.

Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 6.11 x 3.61 m) met grote raampartijen, spachtelputz wanden, mooie houten vloer, openslaande deuren naar achtertuin, inbouwverlichting langs de gordijnrails en halfopen keuken.
De woonkamer en keuken kunnen middels een uitbouw groter worden gemaakt, vergunning van de gemeente is reeds gegeven.

De gezellige halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met spotjes in de boog, betegelde achterwanden, inbouwspotjes en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via een deur toegang tot de achtertuin.

De grote betegelde achtertuin (ca. 8.46 x 5.84 m) is gelegen op het Noordwesten en is voorzien van zonwering, houten schuttingdelen, een ruime stenen berging van 11 m² en achterom.
Aansluiting wasmachine gesitueerd in de berging.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, ruime bergkast, de badkamer is verplaatst naar de plek van een slaapkamer, vergroot en gemoderniseerd.

Slaapkamer I (ca. 3.65 x 3.46 m) aan achterzijde;
Slaapkamer II (ca. 3.65 x 2.55 m) aan voorzijde;
Moderne badkamer (ca. 2.52 x 1.99 m) voorzien van plavuizen vloer, betegelde wanden, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede zwevend toilet.

De slaapverdieping heeft zowel aan voor- als achterzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:
Overloop, opstelling CV-ketel Vaillant uit 2003 en slaapkamer III (ca. 3.66 x 2.17 m). De tweede verdieping is vergroot door middel van een nokverhogende dakopbouw aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1970;
- Woonoppervlakte 85 m²;
- Inhoud: 290 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Tweede verdieping voorzien van een nokverhogende dakopbouw;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, 2003);
- Eerste verdieping kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 265,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,118
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1964
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
85 m²
External storage space
15 m²
Plot size
134 m²
Volume in cubic meters
288 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system, rolldown shutters and TV via cable

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

RIDDERKERK A 8657
Cadastral map
Area
134 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
49 m² (8,46 meter deep and 5,84 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

VBO selling agent

Attent Makelaardij

Call 06-21459451

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.