• Sold

Anna Marie van Schurmanstraat 27 5122 CR Rijen Rijen

Hightlighted features

  • 122 m² living area
  • 153 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 24, 2021
Date of sale
March 20, 2021
Term
3 weeks

Description

Op een geliefde locatie in Rijen goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met moderne keuken, berging en op westen gelegen achtertuin van circa 11 meter diep.

De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk 'De Vliegende Vennen'. Deze woonwijk kenmerkt zich door zijn ruime opzet met veel groen- en speelvoorzieningen. Het centrum en het NS-station van Rijen, alsmede uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

Bouwaard:
Het bouwjaar van dit moderne woonhuis is 2007.
De woning heeft een met pannen gedekt dak en de uitbouw is met plat dak.
Prima isolatievoorzieningen: het pand is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing.
De verdiepingsvloeren zijn van beton.
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een HR cv-ketel (merk Nefit).

INDELING:

BEGANE GROND:
U betreedt de woning via de entree. De entree is voorzien van een laminaatvloer. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een moderne L-vormige hoekinbouwkeuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en een spoelbak.

Sfeervolle uitgebouwde tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, stuc plafond, spuitwerk wanden en een praktische vaste kast onder de trap. Middels schuifpui toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Vanaf de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamer 1: circa 2.73 m x 4.37 m met spuitwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 2: circa 5.10 x 3.87 m met spuitwerk wanden en plafond.

Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De aan de voorzijde van woning gelegen geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche met cabine en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping waarop open zolder met Velux dakraam, opstelplaats voor de c.v.-ketel (Nefit) en mechanische afzuigunit. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur.

Het is mogelijk om aan de achterzijde een dakkapel te realiseren.

TUIN:
De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een terras en een achterom.
Achter in de tuin staat een houten berging van ca. 2.48 x 2.63 m., voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op een gewilde locatie.
- Zonnige achtertuin op het westen.
- Uitgebouwde tuingerichte woonkamer en moderne keuken.

BELANGRIJKE INFORMATIE:
Kopers kunnen voor het passeren van de akte tot levering kiezen uit één van de volgende notarissen:
Notariskantoor Bolscher & Smits te Baarle-Nassau, Notariskantoor Daamen te Rijen, Smeets & Weijmer Notarissen te Goirle, Notariskantoor De Hair te Oisterwijk of Notariskantoor Arts te Hilvarenbeek.

OPMERKINGEN
- De koper is verplicht de woning minimaal 3 jaar zelf te bewonen. Gedurende die jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
- Wanneer de koper binnen 3 jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20 % van de koopsom opleggen.
- Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,254
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
122 m²
External storage space
6 m²
Plot size
153 m²
Volume in cubic meters
420 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

GILZE EN RIJEN B 5596
Cadastral map
Area
153 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
66 m² (11 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM buying agent

Kern Makelaars Breda

Call 076 5151333

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.