• Sold

De Watertoren 55 2371 EE Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Hightlighted features

  • 90 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 15, 2020
Date of sale
February 12, 2021
Term
8 weeks

Description

Royaal driekamerappartement met een woonoppervlak van circa 90 m² gelegen in het centrum van Roelofarendsveen. Het appartement is gelegen op de 3e en hoogste etage en heeft een prachtig uitzicht over het centrum. Het appartement heeft een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer (2015), toilet, berging-/wasruimte en een dakterras op het westen. Tevens beschikt het appartement over een privé berging op de begane grond.

Indeling
Entree appartementencomplex. Hal met trappenhuis, lift, bellenbord en brievenbussen. De appartementen in het gebouw zijn bereikbaar via inpandige loopgangen. De lift gaat tot de tweede verdieping, de derde verdieping is bereikbaar via een trap. Op de begane grond tref je tevens de privé bergingen behorende bij de appartementen.

Overige verdiepingen
Appartement op de 3e verdieping:
Entree. Hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en een kast met de opstelling van de cv-ketel. Als je de gang doorloopt kom je in de verrassende woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 38 m² en door de hoge nok van 4.1 meter en het vele natuurlijke licht lijkt het nog ruimer. Aan de zijkant van de woonkamer is een extra ruimte van 2,1 x 3,7 die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als werkruimte of gezellige televisiehoek.
De open keuken is geplaatst in een U- opstelling. Deze keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, een magnetron en afgewerkt met een kunststof werkblad. Het warme water komt via een keukenboiler. Naast/achter de keuken bevindt zich een bergruimte waar ook een opstelplaats voor de wasmachine en droger is gemaakt.
Het appartement biedt ruimte aan twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de oostzijde gelegen en extra ruim en licht door een dakkapel. Een grote inbouwkast maakt deze kamer af. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de zuidzijde. De vloer van het gehele appartement is afgewerkt met gevlamde plavuizen. De wanden zijn afgewerkt met granol en/of sauswerk. De moderne badkamer is ongeveer 5 jaar geleden vernieuwd en is betegeld met vloertegels in een bruintint en een crèmekleurige wandtegel. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met extra bijpassende kast en een designradiator.

Balkon
Aan de westzijde geeft een deur toegang aan het 15 m² grootte dakterras. Zet hier een leuke lounge-set neer en je kan heerlijk van je privacy en het zonnetje genieten. De vloer van het terras is afgewerkt met terrastegels in een lichte kleurstelling.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Zadeldak met pannen gedekt
- Betonnen vloeren
- Dak- en gevelisolatie
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing

Verwarming/warm water:
CV-ketel: combiketel
Bouwjaar: 2007
Merk: AWB
Warm water keuken: boiler

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 8
Aardlekschakelaar: ja

Parkeren:
Op parkeerterrein van de VvE voor het appartementencomplex

Energielabel:
Label C, geldig tot 22-11-2030

Bijzonderheden:
- Elektrisch zonnescherm bij balkon

Vereniging van Eigenaren:
De vereniging van eigenaren is actief. De administratie van de VvE wordt verzorgd door een professioneel administratiekantoor.
Servicekosten bedragen € 171,28 per maand

Notaris keuze:
Door koper te bepalen

Ligging:
Het appartement is midden in het centrum van Roelofarendsveen gelegen met alle voorzieningen op loopafstand. Op een paar honderd meter van het appartementencomplex is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen. Rondom ’t Noordplein en Zuidplein bevinden zich onder andere twee supermarkten, diverse verswinkels (bakker, slager, groenteboer, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels etc.
Roelofarendsveen vervult samen met Oude Wetering een spilfunctie binnen de gemeente Kaag en Braassem. Er zijn uitstekende maatschappelijke, culturele, recreatieve, sportieve en medische voorzieningen.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën enzovoorts. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes door het veelzijdige landschap; water, natuur, molens etc. Je raakt hier echt niet uitgekeken.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen Noordwijk en Katwijk binnen 30 minuten bereikbaar. Luchthaven Schiphol is op ongeveer 15 auto-minuten van Roelofarendsveen gelegen.
Op 3 minuten loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Tevens rijdt de buurtbus Alkemade van Roelofarendsveen naar Lisse.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,611
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (corridor apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
297 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
4th floor
Facilities
Outdoor awning and mechanical ventilation

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWB (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

ALKEMADE B 4383
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

VBO selling agent

Alkemade Makelaardij

Call 071-3316438
A funda user
De Watertoren 55
7.5
I would recommend this agent.
het contact met de makelaar was prima, ik werd overal van op de hoogte gehouden. na elke bezichting kreeg ik een belletje en werd ik bijgepraat.
Expertise
8
Knowledge of the local market
7
Price / quality
7
Service and guidance
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.