Pastoor Hoekx-singel 213 5246 PJ Rosmalen

  • Sold
€ 315,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 27, 2019
Date of sale
September 18, 2019
Term
3 weeks

Description

Wil je in je volgende woning minimaal vier slaapkamers, een ruime living en een ruime tuin en dat allemaal op korte afstand naar de binnenstad? Dan is deze tussenwoning zeker geschikt voor jou! Kom kijken en laat je verrassen.

Locatie

Deze woning ligt vlakbij stadion De Vliert in de gewilde wijk Hintham-Noord. Deze wijk is in de jaren '90 gebouwd. In de wijk zelf zijn diverse groen- en waterpartijen. De trainingsvelden van voetbalclub BVV en de tennisvelden van Bastion Baselaar liggen op enkele tientallen meters van deze woning. Ook het Sportiom met schaatsbaan en subtropisch zwembad liggen om de hoek. Het treinstation 's-Hertogenbosch-Oost bereikt u in een paar fietsminuten terwijl je in ruim 10 minuten op de Parade staat. In Hintham is een groot wijkwinkelcentrum met meerdere supermarkten en verswinkels. Er zijn een lagere school en een kinderdagverblijf. De snelwegen A59 en A2 doorkruisen Hintham. Binnen enkele minuten ben je op deze snelwegen.

Indeling woning

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is ruim en heel licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde bestaat deze raampartij onder andere uit een schuifpui. Aan de achterzijde is de open keuken met keukeninrichting in hoek-opstelling en inbouwapparatuur. Naast de keuken is een grote trapkast waar je voorraad en je stofzuiger bewaard kunnen blijven. Een tussenportaal komt uit bij de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De twee grote kamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde, hebben hele grote ramen. Dus ook hier weer veel lichtinval. De badkamer met moderne, grote inloopdouche en een wastafel. Op dit moment staan de wasmachine en droger hier opgesteld maar op de zolderverdieping is daarvoor ook een aansluiting.

Tweede verdieping:
Deze verdieping zal eenieder verbazen. Door de grote dakkapellen aan twee zijden van de woning zijn hier twee grote ruimten gecreëerd. Eén ruimte is in gebruik als slaapkamer, de andere als hobbyruimte. Hier zijn eenvoudig twee slaapkamers van te maken. Op de voorzolder hangt de jonge c.v.-combi-ketel. Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd.

Buiten

Achter het huis is een hele fijne tuin die volop zon vangt. De tuin heeft mooie bloeiende bomen en struiken en een gazon. Er is een achterom naar de brandgang. Achter in de tuin staat een flinke houten schuur waar fietsen en tuingereedschap in geplaatst kan worden. Aan deze schuur vast is een overkapping gemaakt.

Algemeen

- Toplocatie op ruim 10 minuten van het centrum
- Vijf slaapkamers
- Ruime living
- Veel daglicht
- Twee dakkapellen met rolluiken
- C.v.-ketel 2012

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 315,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,520
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
8 m²
Plot size
143 m²
Volume in cubic meters
385 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters, TV via cable, outdoor awning and sliding door

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation and double glazing
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

ROSMALEN E 4763
Cadastral map
Area
143 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
69 m² (12,5m deep and 5,5m broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Makelaar073

Call +31738200730
Mr. Minderhoud
Pastoor Hoekx-singel 213
8.0
I would recommend this agent.
We zijn tevreden over de samenwerking met 073-makelaars. Ze hebben ons begeleid zowel bij de aankoop als bij de verkoop. Goed bereikbaar en kennis van zaken.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
8
Reaction of Makelaar073
Geachte heer Minderhoud, Dank voor deze positieve review. Wij hebben ons best gedaan jullie huis zo goed mogelijk te verkopen. Fijn dat je dat ook zo ervaart. Dank voor de plezierige samenwerking. Wij wensen jullie heel veel geluk in jullie nieuwe woning. Team Makelaar073 Mirjam, Anke en Sanne

Market insights Beta

Avg. asking price

Hintham-Noord

All of Rosmalen

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Hintham-Noord

All of Rosmalen

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.