• Sold

Ceintuurbaan 15 A 3051 AE Rotterdam

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 16, 2020
Date of sale
October 6, 2020
Term
2 weeks

Description

Randje Hillegersberg, aan een rustige, doodlopende straat tussen de Rotte en de Straatweg, wordt deze goed onderhouden en smaakvol afgewerkte dubbele benedenwoning met heerlijke stadstuin aan de achterzijde en groen/vrij uitzicht aan de voorzijde te koop aangeboden.

Dit superleuke benedenhuis beschikt over een riante, lichte woonkamer, een moderne keuken, drie slaapkamers en een luxe badkamer. Met de woonkamer op de eerste etage en de slaapkamers op de begane grond is de indeling anders dan anders, maar wel heel praktisch: je slaapt rustig en koel, terwijl het licht en het uitzicht op de woonetage optimaal zijn!

In de fraai aangelegde achtertuin zit je in de loop van de middag heerlijk in de zon, in de avonduren is het hier heerlijk bbq-en of gewoon lekker loungen. Dankzij de buitenkeuken hoef je nooit ver voor een hapje of een drankje.

Hillegersberg-Zuid ligt net buiten de ring, hierdoor is het hier rustig (en kindvriendelijk) wonen, tegelijkertijd is het voorzieningenniveau hoog: hierbij kun je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen, sportfaciliteiten, opstapplaatsen voor openbaar vervoer (tram, trein, bus) en uitvalswegen (A20 en A13) liggen vlakbij.

Verderop in de omgeving is ook genoeg te doen: fiets 10 minuutjes en je bent in het bruisende centrum van Rotterdam, fiets je de andere kant op dan ben je zo bij de mooie Bergse plassen, het Bergsche Bos of dobber je in een bootje op de Rotte.

INDELING:

Begane grond: entree aan de straat, vestibule, hal, inbouwkast/meterkast, trapopgang, trapkast (met aansluiting wasmachine), toilet met fonteintje. Hoofdslaapkamer (ca. 3.85 x 2.76m) aan de voorzijde, twee slaapkamers (resp. ca. 2.22 x 1.72m en ca. 3.40 x 2.76m, met openslaande deuren naar de achtertuin) aan achterzijde, tussengelegen riante badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel.

Eerste verdieping: overloop, toilet met hangend closet en wastafelmeubel, toegang tot de woonkamer met inbouwkast, schouw en halfopen keuken (totaal ca. 39,4m2) aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een moderne opstelling (2017) met bar, 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, combioven met hetelucht, koel-/vriescombinatie en volledig geïntegreerde vaatwasser.

Alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk, alle vloeren van hoogwaardig laminaat.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 92m2;
- inhoud: ca. 299m2;
- bouwjaar: ca. 1927;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Avanta, 2020);
- geheel voorzien van isolerende beglazing (2019);
- bijdrage aan de VvE: € 60,-/maand;
- ideale ligging t.o.v. OV (tram, bus, randstadrail en NS treinstation) en uitvalswegen (A13, A16 en A20);

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,261
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 60.00 per month

Construction

Type apartment
Double ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1927
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Volume in cubic meters
299 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
2 stories
Located at
1st floor
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, flue and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

HILLEGERSBERG G 1644
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
21 m² (4,2 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 60.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

PLEK Makelaardij

Call 010 4143313
Mr. becker
Ceintuurbaan 15 A
10.0
I would recommend this agent.
Zeer prettige samenwerking gedurende het gehele proces. Heel open en transparant in het proces. Door de kennis en ervaring hadden en hebben we vertrouwen in Plek als onze makelaar.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Market insights Beta

Avg. asking price

Hillegersberg Zuid

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Hillegersberg Zuid

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.