• Sold

Zijdewindestraat 49 B 3014 NL Rotterdam

Hightlighted features

  • 96 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 369,500 k.k.

Sales history

Listed since
September 16, 2020
Date of sale
October 27, 2020
Term
5 weeks

Description

Aan een rustig plein, schuin tegenover het centraal station, is deze 3-kamer dubbele benedenwoning met zonnige achtertuin (en gebruik van gemeenschappelijke fietsenberging) te koop.
De moderne keuken, het prima sanitair, de nette afwerking van vloeren, wanden en plafonds maken dit een buitenkans voor mensen die zonder gedoe in een karakteristieke woning willen wonen.

Ook de ligging is ideaal: de Zijdewindestraat is typisch zo’n straat waar je heel rustig maar ondertussen heel centraal woont: het centrum ligt op loopafstand en Rotterdam Centraal zo’n beetje aan het eind van de straat! Ook ligt de ring van Rotterdam op 5 minuten rijden.

Het Oude Westen is een buurt in het centrum van Rotterdam met een heel eigen identiteit: gezellig, divers en levendig! De West-Kruiskade en Nieuwe Binnenweg hebben zich de laatste jaren ontpopt tot populaire winkelstraten, dus voor hippe kledingzaken, bijzondere speciaalzaken of gewoon de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver!
In voor een uitje? Het Schouwburgplein met concert- en congresgebouw de Doelen, de Pathé bioscoop en de Rotterdamse Schouwburg liggen even verderop, ook zijn er in de omgeving genoeg leuke restaurants en gezellige cafés te vinden.

Dit is de perfecte woning voor mensen die niet alleen het bruisende stadsleven maar ook rustig wonen weten te waarderen!

INDELING:

Begane grond: entree aan de straat, hal, geheel betegeld toilet met fonteintje, trapopgang, meterkast, toegang tot de woonkeuken aan de voorzijde, aangrenzende tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin. De tuin is praktisch ingericht met houten vlonder terras waaronder bergruimte is gecreëerd.

De keuken is voorzien van een moderne opstelling met 4-pits gaskookplaat, combi magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, kast met cv-opstelling, pandbrede slaapkamer aan de voorzijde, pandbrede slaapkamer aan de achterzijde, tussengelegen badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede (hangend) toilet en wasmachine aansluiting.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 96 m2;
- inhoud: ca. 326 m3;
- bouwjaar: 1896;
- totaalrenovatie in 2007;
- verwarming en warm water middels cv-hr-combiketel (Vaillant, 2018):
- de woning is volledig geïsoleerd;
- het buitenschilderwerk dateert van 2019;
- bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 48,90 per maand;
- het betreft erfpachtgrond, recht tot 31-12-2093, afgekochte betalingsverplichting tot 31-12-2057;
- gezamenlijke fietsenberging om de hoek.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 369,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,849
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 48.90 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1896
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
96 m²
Volume in cubic meters
326 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant Ecotec (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

ROTTERDAM S 5140
Cadastral map
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset (end date of long-term lease: 31-12-2093)
Fees
Paid until 30-12-2057

Exterior space

Location
In center and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
24 m² (4,67 meter deep and 5,11 meter broad)
Garden location
Located at the southwest

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 48.90 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

PLEK Makelaardij

Call 010 4143313

Market insights Beta

Avg. asking price

Oude Westen

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Oude Westen

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.