Boorn 22 3068 LA Rotterdam

Dit is een plaatje van een huis, waar je zo in kunt! Zie jij jezelf in de nazomer al bbq-en op een heerlijk ruim dakterras? Plan dan snel een bezichtiging: 010-4143313.

Deze woning is rustig én centraal gelegen en ligt op de 2e en 3e verdieping. Het is een strak afgewerkt 2-kamer appartement met eigen entree op de eerste verdieping, berging op de begane grond en royaal zonnig dakterras op de 3e verdieping.

Dit ideale startersnest is gelegen aan de rand van de wijk Zevenkamp, op loopafstand van openbaar vervoer (met de metro ben je binnen een half uur in de stad) en goed ontsloten door de A20.
Ook vind je in de directe omgeving winkels en scholen en niet te vergeten, je kunt zo de natuur in!
De recreatiegebieden De Zevenhuizerplas en De Rottemeren zijn heel dichtbij, je fietst er binnen 9 minuutjes naartoe.
Deze regio biedt vele wandel- en fietsroutes, zwem mogelijkheden en leuke horeca aan het strand. Velen huren een bootje op de Rottemeren met een picknick mand of nemen een surfles op de Zevenhuizerplas.
Genoeg mogelijkheden dus!

INDELING:

Eerste etage: eigen entree (bereikbaar via buitentrap), hal, trapopgang.

Tweede etage: ruime hal, modern toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de ruime (en lichte) L-vormige woonkamer met Frans balkon aan de achterzijde en halfopen keuken aan de voorzijde.
De keuken is voorzien van een nette L-vormige opstelling met 4-pits keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Tweede etage: middels een open trap is de overloop bereikbaar met toegang tot de luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de slaapkamer is het zonnige (Zuidoost, hele dag zon!) dakterras bereikbaar.

Beide woonlagen zijn voorzien van een fraaie Eiken parketvloer, alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

De berging bevindt zich aan de straatkant op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 66m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19m2;
- externe bergruimte: ca. 5m2;
- inhoud: ca. 226m3;
- bouwjaar: ca. 1981;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- het dak is geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 113,49,-/maand;
- het buitenschilderwerk aan de achterzijde dateert van 2019, het schilderwerk aan de voorzijde is voor 2021 gepland;
- ligging op erfpachtgrond, recht tot 31-03-2055, de canon is afgekocht t/m 28-02-2030.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.