• Sold

Kralingse Plaslaan 49 a 3061 BA Rotterdam Kralingen West

Hightlighted features

  • 138 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 725,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 27, 2020
Date of sale
December 17, 2020
Term
2 weeks

Description

Een heerlijk luxe en licht appartement van alle gemakken voorzien gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex met een fraai uitzicht op de Kralingse Plas en Bos. Het uitzonderlijk ruime terras op het zuiden biedt het gevoel over een tuin te beschikken. Indien men in de schaduw wenst te zitten is aan de voorzijde tevens een ruim terras met uitzicht. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden. Er bevindt zich een inpandige garage op de begane grond en aan de achterzijde van het gebouw is er een parkeerplaats. Het appartement is gemoderniseerd en beschikt onder meer over houten vloeren, een moderne eetkeuken en een moderne badkamer.
Door de hoekligging is er een groot zijraam in de woonkamer waardoor er een fraaie lichtval is ontstaan.

De wijk Kralingen beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostations Voorschoterlaan en Gerdesiaweg zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en winkels op de Lusthofstraat, Oudedijk en Vlietlaan bevinden zich op loopafstand van de woning.

1e verdieping:
Ruime hal met een modern toilet.
Riante lichte woonkamer met open keuken, circa 13.10m x 4.70m met schuifpui naar het terras van circa 60 m2 op het zuiden en circa 35 m2 aan de Plaszijde.

De moderne open keuken biedt veel ruimte en is onder andere voorzien van een inductie kookplaat, een oven, een combi-oven, een vaatwasser en een Quooker. Aansluitend bevindt de grote bijkeuken, circa 3.00m x 2.30m voor extra apparatuur waaronder de wasmachine aansluiting.

Ruime slaapkamer circa 4.75m x 3.55m met deur naar het terras.
Luxe ruime badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
Slaapkamer aan de voorzijde circa 3.90m x 3.60m met uitzicht over de plas.
Tweede badkamer voorzien van douche en wastafel.

Bijzonderheden:
Bijdrage VvE € 337,35 per maand.
Ruime berging op de begane grond circa 9 m2.
Voorzien van dubbel glas.
Lift.
Moderne cv combiketel.
Woonoppervlakte 135 m2.
Gebouwgebonden buitenruimte is maar liefst 93 m2.
Inhoud 405 m3.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 725,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,254
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 28.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Construction period
1981-1990
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
138 m²
Exterior space attached to the building
93 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
340 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and toilet
Number of stories
7 stories
Located at
1st floor
Facilities
Outdoor awning, elevator, passive ventilation system and sliding door

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2013, in ownership

Exterior space

Location
Alongside water
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 28.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

NVM selling agent

Rijndelta Makelaars

Call 010-4132460

NVM buying agent

Baljon makelaars

Call 010-4223000

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.