Ruivenplantsoen 6 3036 DJ Rotterdam

Op de begane grond van een goed onderhouden complex, rustig maar centraal gelegen in het ‘Oude Noorden’, wordt dit riante 3-kamerappartement (3e slaapkamer mogelijk!) met zonnig balkon (Zuidwesten, middag- en avondzon), luxe sanitair, fraaie natuurstenen vloeren (met vloerverwarming) en strak afgewerkte wanden en plafonds!

Deze woning biedt ook nog mogelijkheid om e.e.a. naar eigen smaak in te richten en af te werken. Tussen de foto’s bevindt zich een impressie van hoe de keuken verbouwd zou kunnen worden. Meer weten over de verbouwings- en financieringsmogelijkheden? Bel snel voor een afspraak!

Het Oude Noorden wordt trouwens alleen maar leuker: gezellige vooroorlogse straatjes, prachtige singels, stoere kades en ruime pleinen bepaalden al het straatbeeld, tegenwoordig vind je er ook veel creatieve ondernemers, leuke winkels en gezellige restaurantjes.

De dagelijkse boodschappen (Albert Heijn, Dirk en Lidl), openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen (richting A13 en A20) vind je zo’n beetje om de hoek. Het bruisend centrum van Rotterdam ligt op fietsafstand.

INDELING:

Begane grond: afgesloten centrale hal met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, toegang tot de bergingen. Via de afgesloten gezamenlijke binnentuin is het appartement bereikbaar;

Indeling appartement: entree, hal, meterkast, geheel betegeld toilet (2014) met hangend closet en fonteintje, toegang naar de ruime en lichte woonkamer met halfopen (eet-)keuken met aangrenzend balkon.
Vanuit de hal tevens toegang tot de twee slaapkamers, de luxe badkamer (2018 geheel betegeld, met stoomdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger) en een inpandige berging (met opstelling CV-ketel).

Alle kamers en hal zijn voorzien van een fraaie natuurstenen vloer (met vloerverwarming). Recent zijn de wanden en (deels) de plafonds gestuukt en geschilderd;

BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 84 m2;
- gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m2;
- inhoud: ca. 283 m3;
- bouwjaar: ca. 1998;
- (vloer-)verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- bijdrage aan de actieve VvE: ca. € 134,65/maand;
- erfpachtgrond, recht tot 31-05-2096, afgekochte canonverplichting tot 30-05-2047;
- gelegen in een kleinschalig complex uit 1998 met gezamenlijke afgesloten binnentuin, ideaal met kleine kinderen!

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.