Akkerwindestraat 2 b 3051 LB Rotterdam

STARTERS OPGELET: deze jaren '30 woning biedt veel mogelijkheden om al je woonwensen te realiseren!

Deze driedubbele bovenwoning heeft wel 3 slaapkamers. Altijd al gedroomd van een walk-in closet? Deze woning heeft het al. Ook is er een ruim balkon met uitzicht op de groene achtertuinen.
Je hebt weinig verbeelding nodig om te zien dat de zolder een knusse loft slaapkamer zal zijn met uitzicht op de sterrenhemel.

De Akkerwindestraat is een rustige straat in het gezellige Kleiwegkwartier net buiten het stadscentrum maar wel met alle stedelijke voorzieningen als winkels en restaurants op loopafstand. In de omgeving is genoeg te doen: fiets 10 minuutjes en je bent in het bruisende centrum van Rotterdam, fiets je de andere kant op dan ben je zo bij de mooie Bergse plassen, het Bergsche Bos of dobber je in een bootje op de Rotte.

Kriebelen jouw vingers al om deze woning om te toveren tot jouw droompaleis in Kleiwegkwartier? Bel dan direct naar: 010-4143313

INDELING:

Begane grond: entree via voortuin, hal, trapopgang;
Eerste verdieping: hal, toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de knusse woonkamer met erker, inbouwkast en doorkijk naar de aangrenzende keuken. De keuken is voorzien van een nette L-vormige opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Tweede verdieping: ruime (en lichte) overloop, toegang tot de riante hoofdslaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De voormalige zijkamer is bij de hoofdslaapkamer betrokken en omgetoverd tot een praktische walk-in-closet. Ook vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar.

Aan de voorzijde bevinden zich een tweede (slaap-)kamer (met dakkapel, inbouwkast en aansluitingen voor wasmachine en droger) en een ruime badkamer met douchecabine, badkamermeubel (met dubbele wastafel) en een tweede toilet.

Derde verdieping: open zolderruimte (middels vaste trap bereikbaar) met velux dakraam en prettig veel bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

- gebruiksoppervlak: ca. 85m2
- gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13m2
- inhoud: ca. 280m3
- bouwjaar: 1932
- de woning wordt verkocht onder voorbehoud van splitsing;
- de VvE (samen met huisnummer 2A) wordt momenteel geactiveerd;
- de VvE-bijdrage wordt in overleg met de koper vastgesteld;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Remeha Avanta 2010);
- de meterkast is ook 2010 vernieuwd;
- de wonings is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- ideale ligging t.o.v. OV (tram, bus, randstadrail en NS treinstation) en uitvalswegen (A13, A16 en A20).

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!