Tapuitstraat 45 A 3083 WG Rotterdam

Genieten van heerlijke (zomerse) avonden in je eigen tuin? Dat kan hier!
Deze 2 kamerwoning is gelegen op de begane grond, met een souterrain en berging in de tuin

De woning is leuk gelegen: Vanuit de voordeur van het appartement is het winkelcentrum Zuidplein, het prachtige Zuiderpark, diverse scholen en voorzieningen op ca. 5 minuten loopafstand. Ook OV en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Naast de gezellige drukte van Zuidplein, zijn er in de directe omgeving ook nog winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Het complex verkeert in een prima staat van onderhoud, intern heeft de woning wel wat aandacht nodig. Een ideale kans dus voor de starter met twee rechterhanden!

INDELING:

Begane grond:
entree in hal, meterkast. De woonkamer bevindt zich over de volle lengte van het appartement en biedt een prettige lichtinval door de grote raampartijen. Via de deur aan de woonkamer is de diepe achtertuin (op het westen!) bereikbaar.

Open keuken aan de tuinzijde, met L-vormige opstelling v.v. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, koelkast en vriezer.

De slaapkamer ligt ook aan de tuinzijde. De badkamer (een voormalige slaapkamer) is aan de voorzijde en uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel.

In de hal bevindt zich tevens het toilet en een berging (met aansluiting voor de wasmachine).

Aan de voorzijde in de woonkamer is een trap naar het souterrain, momenteel in gebruik als slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 72 m2;
- externe bergruimte: ca. 6 m2;
- inhoud: ca. 245 m3;
- bouwjaar: ca. 1947;
- verwarming middels CV moederhaard systeem;
- warm water middels elektrische boiler;
- meterkast vervangen in 2020;
- geheel voorzien van isolerende beglazing;
- bijdrage aan de actieve VvE: € 124/maand;
- gelegen op eigen grond;
- 3 buslijnen op minder dan 5 minuten loopafstand;
- winkelcentrum Zuidplein is op minder dan 15 minuten loopafstand;
- er zijn voldoende parkeerplaatsen in de omgeving.

Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.