Sint-Jacobstraat 58 3011 DE Rotterdam Stadsdriehoek

  • Sold
€ 385,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 29, 2020
Date of sale
September 26, 2020
Term
3½ month

Description

Stadse kriebels! Deze 2-laagse woning met drie slaapkamers en twee balkons heeft een perfecte balans tussen het stadse leven en ontspanning. De maisonnette brengt je in huiselijke sferen door de warme lamelparketvloer, fijne lichtinval, nette keuken én mooie badkamer. En dat terwijl je je midden in het stadshart van Rotterdam bevindt met de populairste plekken om de hoek!

De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent bereik je binnen no time. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barretjes/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd in huis gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Portiek met bellentableau, centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Tweede etage:
Binnenkomst in de L-vormige entree met toegang tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast en de living. Het leefgedeelte is zeer ruim en erg licht door de grote raampartijen over de gehele breedte. De lamelparketvloer zorgt voor een mooi contrast tussen licht- en donker en creëert een warme sfeer. Ook heb je aan de achterzijde toegang tot het heerlijke en ruime balkon (circa 9 m2, zuiden). Dit fijne balkon met vlonder is door de rustige ligging aan het water een fijne plek om te genieten van het zonnetje! Terug in de woning, is aan de voorzijde de open keuken gesitueerd. Deze keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een gaskookplaat met afzuigkap. Daarnaast heb je er ook voldoende bergruimte voor al je kookspullen. De open houten trap in de woonkamer brengt je naar de derde verdieping.

Derde etage:
Vanaf de L-vormige overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers (voorheen 4) en de badkamer. In alle slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer met visgraatmotief. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is een perfecte hoofdslaapkamer. De kamer is sfeervol, comfortabel en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast. Ook heb je vanuit deze kamer toegang tot een klein balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers, waarvan één van deze kamers beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting. De nette badkamer is voorzien van inbouwspotjes en een wand met leuk tegeldetail. Het ligbad in de hoek of de grote douchecabine zijn ideaal om na een lange dag helemaal te ontspannen. Verder zit er in de badkamer een dubbele wastafel en een toilet.

Berging:
Bij deze woning hoort een ruime externe berging van circa 9 m2, gelegen op de begane grond en direct vanaf de straat toegankelijk.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk "corona-proof" ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte circa 108 m2
• Inhoud circa 350 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 31-12-2051, waarvan de canon is afgekocht tot 01-07-2035
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Groot balkon gelegen op het zuiden
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 187,- per maand en voorschot stookkosten van € 128,-
• Buitenzijde geschilderd en voorzien van nieuwe aluminium balkonhekken in 2020
• Een parkeervergunning voor op straat parkeren kost € 9,60 per maand. In de parkeergarage tegenover de woning (garage Meent) kan een abonnement worden afgenomen van € 28,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Last asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,565
Listed since
May 29, 2020
Type apartment
Maisonnette (apartment)
Area
108 m² residential surface area
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Volume in cubic meters
350 m³
Provisional energy label
B What does this mean?
Building type
Resale property
Year of construction
1978
Involved real estate agent
A funda user
Sint-Jacobstraat 58
7.3
I would not recommend this agent.
De communicatie was niet best. Meerdere makelaars gehad. Soms waren er meer bezichtigingen op 1 dag en dan werd er maar 1 doorgegeven. Er is zelfs een keer een bod niet doorgegeven... Dat was weliswaar een laag bod, maar toch! Ze hebben het te druk om een huis dat net iets meer moeite heeft met de verkoop, goed te begeleiden.
Expertise
8
Knowledge of the local market
10
Price / quality
6
Service and guidance
5
Reaction of MAARTENMakelaardij Rotterdam
Beste verkopers, Inmiddels hebben we elkaar ook even telefonisch gesproken en hebben we het gelukkig toch wat beter af kunnen sluiten. De verkoop van jullie woning viel in de zomervakantie van jullie vaste makelaar en dat heeft voor wat wisselingen gezorgd. Wij betreuren het dat de communicatie hierdoor niet goed genoeg is geweest en vinden het erg jammer dat jullie dit gevoel aan de verkoop hebben overgehouden. We nemen jullie opmerkingen zeker mee. We wensen jullie veel geluk in jullie nieuwe woning!

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.