Vredehofweg 36 BL 3062 EP Rotterdam

  • Sold
€ 575,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 3, 2020
Date of sale
June 15, 2020
Term
12 days

Description

Modern en eigentijds wonen in een oude schil! Volledig en zeer stijlvol gerenoveerd 2 laags appartement met 3 slaapkamers, luxe keuken en badkamer, balkon en tuin!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Indeling
Begane grond:
De statige entree met originele glas in lood ramen leidt je naar je eigen appartement. Een gevoel van warmte en huiselijkheid overvallen je zodra je de woonkamer binnenstapt. Alles is tot in detail afgewerkt. De schitterende visgraat vloer in combinatie met de zwarte kozijnen geven de living een stoere look. De gezellige woonkeuken is aan de achterzijde gelegen alwaar de mat zwarte keuken als een prachtig meubelstuk in de ruimte staat. Compleet uitgerust met heteluchtoven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Koken is hier zeker geen straf!
Vanuit de keuken heb je toegang tot de ernaast gelegen slaap-/werkkamer met aangrenzend balkon en trap naar de tuin.

Souterrain:
Hier zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde gelegen, beide met een fijne lichtinval. De visgraatvloer komt hier terug in de hal en staat weer in mooi contrast met de zwarte trap, de wit gestuukte wanden en de zwarte vloerbedekking in de slaapkamers. De moderne en luxe badkamer is geheel betegeld en in grijs en wit tinten uitgevoerd met zwarte accenten. Alles wat je je wenst in een badkamer is aanwezig. Een heerlijk bad om te relaxen, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tevens is hier nog een bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
Als kers op de taart hoort er ook nog een tuin van bijna 60m2 bij deze schitterende woning. Wat een luxe! Van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunnen genieten van het buitenleven in je eigen stadstuin!
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk "corona-proof" ingericht.
Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en
komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1914, geheel gerenoveerd in 2020
• Geheel vernieuwde fundering
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 115 m2
• Inhoud circa 414 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2020)
• Voorzien van driedubbel glas
• Plafond- en gevelisolatie
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 47,15 per maand
• De woning wordt met diverse garanties geleverd. Alleen bij Rotterdamse Nieuwe.
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen (als de verkoper er niet of niet als
laatste heeft gewoond). Zie good to know extra info.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 575,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 5,000
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 47 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1914

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
Volume in cubic meters
414 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and toilet
Number of stories
2 stories
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Triple glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler from 2020, in ownership

Cadastral data

KRALINGEN G 5761
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 47 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

VBO selling agent

MAARTENMakelaardij

Call 010-8181487

Market insights Beta

Avg. asking price

Kralingen Oost

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Kralingen Oost

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.