• Sold

Katendrechtse Lagedijk 402 C 3083 GR Rotterdam Carnisse

Hightlighted features

  • 69 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 165,000 k.k.

Sales history

Listed since
September 8, 2020
Date of sale
September 16, 2020
Term
8 days

Description

STADS EN IN-STAP-KLAAR WONEN? Kom dan snel kijken bij de Katendrechtse Lagedijk 402-C. Het betreft een keurig verzorgd 3 kamer appartement op de 3e verdieping met uitzicht op de Dorpsweg. 

Sfeervolle en kleurrijke woning, goed onderhouden en geheel voorzien van een moderne, grijze laminaatvloer. Er is een prachtige, zwart-witte, hoogglans inbouwkeuken (2016) en de woonkamer is ruim en heeft middels de vele raampartijen veel lichtinval. Er zijn 2 slaapkamers en een luxe badkamer met grote douche. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en er is centrale verwarming middels een combiketel. In de onderbouw is een eigen kelderberging. 

De Katendrechtse Lagedijk ligt om de hoek van de Dorpsweg, met aan het einde van de straat de Boergoensevliet. De wijk Oud-Charlois is de laatste jaren erg opgeknapt tot een mooi stukje Rotterdam met nog veel karakteristieke panden. En nog steeds wordt er geïnvesteerd in de wijk. Binnen 5 minuten afstand zijn de meeste voorzieningen aan te lopen. Denk hierbij dan aan: winkels, restaurants, openbaar vervoer (tram, bus, pondje naar Katendrecht), auto-garage en voetgang- en fietstunnel onder de Nieuwe Maas. Daarnaast herbergt het hart van Zuid vele voorzieningen, zoals het grootste overdekte winkelcentrum Zuidplein, Ahoy en een groot bus- en metrostation. Door Rotterdam-Zuid slingert het wel bekende Zuiderpark.

Indeling:
 
* Afgesloten entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en trapopgang naar de derde verdieping.
* Woningentree met de gang voorzien van laminaatvloer; meterkast. 
* Woonkamer met veel lichtinval, gezellige schouw met houtkachel en voorzien van laminaatvloer, structuurwanden en balken-plafond.  
* Keuken met prachtige inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, schouw- afzuigkap, oven, losse koelkast. Tevens is er een vaste kast met de opstelling van de combiketel en toegang tot het:
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Luxe badkamer voorzien van grote douche, wastafelmeubel, wandtoilet, designradiator, mechanische ventilatie en grijze betegeling

* In de onderbouw is een eigen kelderberging. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Vaillant - verouderd).
* Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 69 m² 
* Externe bergruimte ca. 8 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 236 m³ 

Bijdrage V.v.E.        : € 115,00 per maand
Bouwjaar woning    : 1954
Oplevering              : In onderling overleg

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 165,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,391
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 115.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
69 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
236 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

CHARLOIS H 3807
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road, in center, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 115.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

VBO selling agent

Zuidstad Makelaars

Call 010-2404142
A funda user
Katendrechtse Lagedijk 402 C
10.0
I would recommend this agent.
Het beste maklerij in de buurt en Rotterdam. Professionele hulp met verkoop. Ik raad deze verkoper aan.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of Zuidstad Makelaars
Wat mooi om uw beoordeling te lezen en fijn dat u ons als makelaar zou aanbevelen! Wij vonden de verkoop van jullie woning een leuke opdracht en hebben er met plezier aan gewerkt. Hartelijke groet, Zuidstad Makelaars

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.