• Sold

Dirkslandhof 7 3086 CA Rotterdam

Hightlighted features

  • 87 m² living area
  • 97 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 225,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 3, 2020
Date of sale
October 22, 2020
Term
2 weeks

Description

Er komt een nieuw plekje vrij in de aantrekkelijke woonwijk Pendrecht (nabij Slinge en het Zuiderpark) met zonnige achtertuin, heel veel opbergruimte en wel 4 slaapkamers!

In deze woonwijk woon je rustig, is er veel groen, is er voldoende parkeerplek en zijn er veel voorzieningen:
Rondom de woning zijn diverse grasveldjes en speeltuintjes, ook zijn er speciale kindvriendelijke routes gemaakt naar scholen, gymzalen, kinderopvang, wijkgebouw en het winkelcentrum op Plein 1953.
Binnen 5 minuten loopafstand vind je de Action, de Dirk, de bank, de AH en het Kruidvat om er maar een paar te noemen. Je zit ook zo in de metro, de dichtstbijzijnde halte is maar 4 minuten lopen.

Loop een paar minuten door en je bevind je in een van de mooiste en grootste parken van Rotterdam: het Zuiderpark. Dit park is wel 430 voetbalvelden groot! Het heeft een lange promenade, bossen, een strandje en ook een geweldig speelterrein én kinderboerderij de Oliphant! Je behoefte aan beweging of sporten wordt hier ook vervuld, je kunt o.a. kanoën, skaten, voetballen, hardlopen of gewoon een fijne wandeling maken. Daarnaast worden er diverse keren leuke evenementen georganiseerd zoals een kermis, circus, rommelmarkt het metropolisfestival en de Zuiderparkdagen.

Er is ook genoeg ruimte voor ontspanning en vermaak in je eigen huis, bijvoorbeeld in de ruime achtertuin van bijna 9 meter diep. De prettige schuur biedt die extra opbergruimte die altijd nodig is.
Door de vele kamers zijn er genoeg mogelijkheden voor uitbreiding van een gezin of vele hobby's.

Deze woning is met liefde onderhouden en daarom makkelijk om te toveren tot jouw droomplek naar jouw eigen goede smaak. Bel snel voor een afspraak: 010-4143313!

INDELING:

Begane grond: entree aan een autovrij pad, gang, met de keuken aan de ene en de eetkamer aan de andere kant, centrale hal met toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 5.17 x 3.50 m., met inbouwkast).

De keuken is voorzien van een nette opstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De naastgelegen eetkamer (ca. 2.92 x 2.16 m., met meterkast) is gemakkelijk bij de keuken te betrekken om zo een woonkeuken van ca. 15m2 te realiseren.

1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde (resp. ca. 3.70 x 3.17 m. en ca. 3.70 x 1.90 m.), twee slaapkamers aan de voorzijde (ca. 2.90 x 2.52 m. en ca. 2.90 x 2.55 m., met aansluiting voor de wasmachine).
Tussengelegen badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet (sanibroyeur).

Tuin: in de achtertuin (Zuidwest) zit je het grootste deel van de dag én de avond heerlijk in de zon. Deze fraai aangelegde tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging.

BIJZONDERHEDEN:
- gebruiksoppervlak: ca. 87 m2;
- externe bergruimte: ca. 5 m2;
- inhoud: ca. 291 m3;
- bouwjaar: ca. 1957;
- geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnwerk;
- het dak is geïsoleerd;
- verwarming en warm water middels CV-HR-Combiketel (Intergas, december 2012, jaarlijks onderhouden);
- fraai aangelegde en zonnige achtertuin (Zuidwest);
- het achterste deel van de achtertuin is in bruikleen van de Gemeente Rotterdam;
- rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk;
- veel gratis parkeergelegenheid;
- 7 min lopen van het mooie Zuiderpark, het grootste park van Rotterdam;
- nabij scholen en verschillende sportfaciliteiten;
- diverse supermarkten op loopafstand (AH, Aldi, Kruidvat, Action);
- nabij diverse OV verbindingen: bus/metro;
- 5min rijden van de A15 en 14min van de Erasmusbrug.

Overweeg je deze eengezinswoning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,586
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1957
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
External storage space
5 m²
Plot size
97 m²
Volume in cubic meters
291 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HREkompakt (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

CHARLOIS L 2403
Cadastral map
Area
97 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
47 m² (8,76 meter deep and 5,4 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

PLEK Makelaardij

Call 010 4143313
Ms. H.M. Hartman
Dirkslandhof 7
10.0
I would recommend this agent.
Het volgende willen wij graag delen: Op alle gebieden is onze ervaring uiterst positief met PLEK-makelaardij. Specifieker: de kennismaking, de afspraken nakomen, het persoonlijk contact onderhouden, de presentatie van de woning, de snelheid van handelen, de passende waarde-inschatting van het te verkopen object. Het allerbelangrijkste vond ik echter het directe gevoel van vertrouwen. Zeer goede adviezen gekregen om de woning verkoop-klaar te maken. Kortom een zeer prettige en ter zake kundige begeleiding bij de verkoop van de woning. Wij hebben ervaren dat het uit handen geven van de verkoop van onze woning enorm zorgeloos is verlopen door de accurate en snelle werkwijze van PLEK-makelaardij. Wij zouden een ieder in Rotterdam en omstreken die een makelaar zoekt aanraden om met PLEK-makelaardij in zee te gaan.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Market insights Beta

Avg. asking price

Pendrecht

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Pendrecht

All of Rotterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.