• Sold

Topaasstraat 11 3051 KL Rotterdam Hillegersberg Zuid

Hightlighted features

  • 139 m² living area
  • 117 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 525,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 22, 2021
Date of sale
March 19, 2021
Term
8 weeks

Description

Recentelijk volledig gerenoveerde woning met tuin en dakterras gelegen op een fantastische plek in Hillegersberg-Zuid. De woning is gelegen in een kindvriendelijke autoluwe zijstraat van de Kleiweg. Aan het einde van deze straat bevindt zich het groene Melanchtonpark. Dit park is onder andere voorzien van sporttoestellen en een beheerde speeltuin. Zeer gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (tram-, bus-, en metroverbinding op loopafstand), het centrum van Rotterdam (ca. 10 minuten fietsafstand) en uitvalswegen A13 en A20. Diverse boutiques, horecagelegenheden en supermarkten zijn te vinden aan de Kleiweg. Deze zijn ook uitstekend te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de riante woonkamer met open keuken. Via openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten. De luxe open keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis voorzien van grill, combi-oven, vaatwasser (2020) en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een RVS keukenblad.
De gehele woning is v.v. een kaasplanken houten vloer, inbouw centraal stofzuigsysteem, hoge kwaliteit led inbouwspots.

1e verdieping:
Luxe open slaapverdieping met een vrijstaand Italiaans design bad, badkamer ensuite en designradiators. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, dubbele inloop regendouche, toilet, inbouwspots en vloerverwarming. Via openslaande deuren is er toegang tot het zonnige balkon. Aan de voorzijde van deze verdieping is een kantoorruimte gesitueerd met authentieke glas-in-lood ramen. Aan deze zijde is er tevens een balkon die te bereiken is via de fijne inloopkast. Beide balkons zijn voorzien van een nieuwe betoncoating (2020).

2e verdieping:
Wederom een luxe open slaapverdieping met een badkamer en openslaande deuren naar een groot dakterras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Deze verdieping heeft een dakkapel, een vaste kastenwand en een vliering voor extra bergruimte. Indien gewenst kan de ruimte eenvoudig opgesplitst worden in twee slaapkamers.

Tuin:
De tuin is sfeervol aangelegd en grotendeels bestraat. Via de tuin is er toegang tot de berging. De berging dient tevens als opstelplaats voor de CV-ketel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1928;
- woonoppervlakte ca. 139m²;
- inhoud ca. 532m³;
- zonnige achtertuin;
- 2 slaapkamers;
- geen loden leidingen;
- beide balkons zijn voorzien van een nieuwe betoncoating;
- gehele elektrische- en verwarmingsinstallatie vernieuwd;
- voorzien van dubbel glas;
- CV-ketel uit 2013;
- de woning is ook te huur;
- oplevering in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,777
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
139 m²
Other space inside the building
5 m²
Exterior space attached to the building
21 m²
Plot size
117 m²
Volume in cubic meters
532 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2013)

Cadastral data

SCHIEBROEK D 233
Cadastral map
Area
117 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
54 m² (9 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.