• Sold

Rivierenlaan 153 3181 DP Rozenburg (ZH) Rozenburg

Hightlighted features

  • 116 m² living area
  • 124 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 270,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 5, 2020
Date of sale
January 15, 2021
Term
2 months

Description

Grondig gerenoveerd en direct te betrekken woning!

Gelegen in een kindvriendelijke wijk staat deze ruime en grondig gerenoveerde en gemoderniseerde, instapklare tussenwoning. Vermeldenswaardig zijn o.a. de nieuwe moderne keuken, toilet en badkamer (2020). Bouwjaar van de woning is 1971, inhoud ca. 390 m3 en woonoppervlak 116 m2. Hardhouten kozijnen met dubbel glas. De lichte slaapkamers zijn ruim en uitgevoerd met nieuwe radiatoren. Verwarming middels cv-combiketel (Remeha HR 2012). Voorzieningen zoals winkels, supermarkt, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Parkeren kan aan de voor- en achterzijde van de woning. Het is vrijwel een nieuwbouwhuis, dat is uniek!

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe en moderne meterkast met aardlekschakelaar en nieuwe groepenkast met voldoende groepen.

Woonkamer - ca. 8.50 x 5.40/ 3.00 m
De lichte en ruime L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van nieuw gestuukte wanden en plafond, nieuwe radiatoren en een mooie PVC-vloer.

Keuken - ca. 3.12 x 2.20 m
De hagelnieuwe open keuken met deur naar de tuin is gelegen aan de achterzijde. De grijze hoogglans hoekopstelling beschikt over een koel-/vriescombinatie, inductie-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en spoelunit.

Tussenhal
In de tussenhal bevinden zich het betegelde toilet (2020) en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en vaste trap naar 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. een nieuwe laminaatvloer en nieuwe radiatoren.

Badkamer - ca. 3.11 x 2.19 m
De nieuwe moderne badkamer met daglicht is fraai betegeld. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een 2e toilet, royale inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.

Slaapkamer I - ca. 4.14 x 3.00 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van nieuw gestuukte wanden.

Slaapkamer II - ca. 4.50 x 3.00 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van nieuw gestuukte wanden.

Slaapkamer III - ca. 3.50 x 2.19 m
Deze slaapkamer is ook gelegen aan de voorzijde en voorzien van nieuw gestuukte wanden.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met nieuwe dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde, opstelplaats voor de CV (Remeha combiketel 2012, huur) en de wasmachine-aansluiting. De gehele verdieping is voorzien van laminaat.
Slaapkamer IV - ca. 4.00 x 3.02 m
Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam en dakkapel, de knieschotten bieden bergruimte.

Tuin
De geheel betegelde achtertuin is bereikbaar via de deur in de keuken. De tuin met achterom heeft een vrijstaande stenen berging met elektra en nieuwe dakbedekking (2020).
De voortuin is voorzien van een nieuw terras.

Bijzonderheden:
- zeer ruime woning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke wijk;
- uniek, geheel grondig gerenoveerd;
- bouwjaar 1971;
- woonopp ca 116 m2/ inhoud 390 m3;
- perceel 124 m2 eigen grond;
- gestuukte wanden, nieuw elektra, nieuwe radiatoren;
- grote zolderverdieping met 4e slaapkamer en dakkapel;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- gelegen dichtbij recreatiestrook "de landtong" en het Brielse meer;
- parkeergelegenheid voor- en achter de woning.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en door verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 270,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,328
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
External storage space
8 m²
Plot size
124 m²
Volume in cubic meters
390 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2012, to rent)

Cadastral data

ROZENBURG B 4966
Cadastral map
Area
124 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
60 m² (10 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

VBO selling agent

De Vreij Makelaardij

Call 0181-745585
Mr. Eric Prent
Rivierenlaan 153
9.5
I would recommend this agent.
De toewijding van de makelaar was heel bijzonder. Hij zette zich in alsof hij zijn eigen huis aan het verkopen was en daarmee overtrof hij onze verwachting. Ik kan iedereen Jochen en zijn team aanraden! Zowel Jochen als de dames in de back office komen hun afspraken correct na en blijven in contact met jou als klant. Hulde!
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
10
Service and guidance
10
Reaction of De Vreij Makelaardij
Beste heer Prent, Dank voor de mooie beoordeling. Wij hebben ons uiterste best gedaan voor een goede verkoop en werken hard voor tevreden opdrachtgevers. Met vriendelijke groet, Team De Vreij Makelaardij

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.