• Sold

Ambachtsstraat 22 4431 BE 's-Gravenpolder 's-Gravenpolder (Kern)

Hightlighted features

  • 92 m² living area
  • 365 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 259,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 19, 2021
Date of sale
March 29, 2021
Term
10 days

Description

Een sfeervolle en betaalbare vrijstaande woning met grote garage in ’s-Gravenpolder. Gelegen aan de Ambachtsstraat nabij alle voorzieningen in het dorp kan Steendijk Makelaars u deze woning aanbieden, de woning beschikt over kunststof kozijnen, gedeeltelijk voorzien van rolluiken, 3 slaapkamers, ruime bergzolder en een fijne uitbouw met bijkeuken, badkamer en de garage. Recent is de gehele tuin opnieuw ingedeeld, dus ook hier kunt u gelijk van genieten! Inhoud: ca. 360m³, perceeloppervlak: 365m²

De woning is gelegen aan de Ambachtsstraat, een centrale locatie in het dorp. Op korte afstand zijn de voorzieningen aanwezig maar voor de kinderen is er bijvoorbeeld ook een grote speeltuin op ca. 100m afstand. Voorzieningen als supermarkt, basisscholen en gezondheidszorg zijn ook allemaal op korte afstand aanwezig.

Bij de woning aangekomen zien we een prachtig onderhouden voortuin en een garagepad. Op het garagepad is plaats voor 2 auto’s en via een pad in de voortuin komt u bij de voordeur. Deze karakteristieke voordeur geeft gelijk de sfeer van de woning aan. Binnengekomen in de hal treft u direct rechts de vernieuwde meterkast (5+1 reservegroep), links de vaste trap naar de 1e verdieping en de trapkast. Deze ruime hal geeft meer dan voldoende ruimte voor een kapstok en schoenenkast. Vanuit de hal is de nette half open keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een fijn werkblad, met raampartij, en beschikt over een elektrische 4-pits kookplaat, oven, afzuiginstallatie en vaatwasser.

Vanuit de keuken komt u in de woonkamer. Deze is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. In deze ruimte merk je dat het een vrijstaande woning betreft, aan de noord-, zuid- en westkant zijn fijne raampartijen aanwezig zodat er altijd veel lichtinval is.
Grenzend aan, en bereikbaar vanuit de keuken treft u de uitbouw. In deze uitbouw als eerste een portaal met toegang tot het toilet en een handige bergkast met CV-opstelling (Remeha, 2013). Aansluitend treft u de bijkeuken met wasmachine-aansluiting, toegang tot de inpandig bereikbare garage en de toegang tot de badkamer. De inpandige garage is ca. 20m² groot en beschikt tevens over een elektrische garagedeur en aan de tuinzijde een fijne loopdeur naar de tuin. De badkamer is eenvoudig maar functioneel. Hier treft u een ligbad en de wastafelopstelling.

1e verdieping
Deze verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Boven geeft een ruime overloop toegang tot een 3-tal slaapkamers en een toiletruimte met wastafel en wat bergruimte. Juist omdat de badkamer is gesitueerd op de begane grond is deze ruime toilet met flinke wastafel een perfecte oplossing! Een van de slaapkamers is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ca. 10m² groot. Deze kamer beschikt ook over een fijne vaste kast. De andere 2 slaapkamers treft u aan de achterzijde van de woning. De kamers hebben een oppervlakte van 11m² en ruim 5m². De grootste slaapkamer is, evenals de slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een prachtige vaste kast. De kleinste slaapkamer is in gebruik als babykamer en beschikt over een toegang tot het dak (terras) van de uitbouw.

2e verdieping
Bergzolder bereikbaar met vlizotrap.

Tuin
Een uniek punt van deze woning is de tuin. De tuin rondom de woning is recent compleet nieuw aangelegd. Denk hierbij ook aan schuttingen en bestrating. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor er de gehele dag zon is en u al vroeg in het jaar kunt genieten van de eerste zonnestralen. Voor de warme zomerdagen is er zonnescherm aan de achtergevel zodat er ook achter voldoende schaduw is. Tevens treft u er een fijne houten berging (14m²) voor fietsen en tuingereedschap.

Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Algemeen
- Inhoud: ca. 360m²
- Woonoppervlak: ca 92m²
- Betaalbare vrijstaande woning
- 3 slaapkamers
- Uitbouw
- Inpandige garage van 20m²
- Bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Compleet nieuw aangelegde tuin + schutting

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 259,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,815
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Other space inside the building
20 m²
External storage space
14 m²
Plot size
365 m²
Volume in cubic meters
360 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

BORSELE AG 2153
Cadastral map
Area
365 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
Roof insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Steendijk Makelaars

Call 0113-219445

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.