• Sold

Deus 7 6369 GA Simpelveld Huls

Hightlighted features

  • 109 m² living area
  • 2,975 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
€ 249,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 19, 2020
Date of sale
November 2, 2020
Term
14 days

Description

Aan de rand van de Huls (Simpelveld), bieden wij deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning op een perceel van maar liefst 2.975 m² aan. De woning is gelegen in een doodlopende straat en vanuit de tuin kan men genieten van prachtige vergezichten over het Limburgse Heuvellandschap.

Algemeen:
Bouwjaar: 1900, aanbouw ca. 2007
Inhoud: 420 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m²
Perceeloppervlakte: 2.975 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: volledig vernieuwd (ca. 12 jaar geleden) incl. nieuwe meterkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Isolatie: dakisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: c.v.-ketel Bosch (eigendom, ca. 13 jaar oud) en vloerverwarming ter plaatse van de keuken
Warm water voorziening: via combiketel

Indeling:

• Kelder
Provisiekelder (ca. 9 m²).

• Begane grond
Hal met toegang tot de woonkamer (ca. 24 m²), woonkeuken (ca. 16 m²) en bar (voormalige keukenruimte, ca. 8 m²). Via een tussenhal zijn het toilet, de provisiekelder en de 1e verdieping bereikbaar.

• 1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers (ca. 9 en 16 m²), waarvan 1 slaapkamer een kamer en-suite (ca. 7 m²) heeft. De badkamer is eveneens vanuit de overloop toegankelijk en is v.v. een toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.

• 2e verdieping
Middels vaste trap bereikbare bergzolder.

Bijgebouwen:
Aan de achterzijde van de woning is de voormalige garage en aangrenzende schuur (gezamenlijk ca. 31 m²) gelegen.

Tuin:
Aan de achterzijde van de woning is een terras aangelegd, van waaruit de voormalige garage/schuur en de achtertuin en huisweide toegankelijk zijn. De achtertuin is achterom bereikbaar middels een loopdeur aan de zijkant van de woning.

De tuin is gelegen op het Noordoosten, maar gezien de diepte van de achtertuin en huisweide kan ook de zonliefhebber in alle rust van de zon genieten.

Ligging:
Gelegen aan de rand van de woonwijk Huls (Simpelveld) in een doodlopende straat. Aan de achterzijde van de woning is een aangrenzende huisweide gelegen vanwaaruit men kan genieten van prachtige vergezichten.

Het centrum van Simpelveld is op loopafstand (ca. 1 km) gelegen en beschikt over vele voorzieningen, waaronder diverse restaurants, een drogist, bakker, schoenenzaak, bloemist en maar liefst 2 supermarkten (Plus en Aldi).

Door de ligging in de Huls is de woning ook centraal gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen, waaronder de A76 (richting o.a. Aken, Heerlen/Eindhoven). Daarnaast is er ook een goede verbinding met het openbaar vervoer (bus).

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Simpelveld, secties A en L, nummers 1848 en 125, gezamenlijk ter grootte van 2.975 m².

Bijzonderheden:
De woning is goed onderhouden en vanaf 2007 volledig geoptimaliseerd (o.a. door middel van een aanbouw, nieuw dak, nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing en volledig nieuwe elektra incl. meterkast).

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 249,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,284
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
Other space inside the building
8 m²
External storage space
31 m²
Plot size
2,975 m²
Volume in cubic meters
420 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories, a/an attic and a basement

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

SIMPELVELD A 1848
Cadastral map
Area
259 m²
Ownership situation
Full ownership
SIMPELVELD L 125
Area
2.716 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, rural and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.