Lupinestraat 12 6135 GS Sittard Limbrichterveld

Aan de rand van de wijk "Limbrichterveld", nabij het centrum van Sittard en her NS Station is deze 2 onder1 kapwoning met aanbouw en garage gelegen. In de naaste omgeving zijn tevens diverse scholen en een buurtwinkelcentrum gelegen.

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 4,33 x 2,00 m).

Begane grond:
De hal met tegelvloer, meterkast (4 groepen, aardlekschakelaar, dag en nachttarief ) en toilet biedt toegang tot de kelder en de woonkamer.
De L-vormige woonkamer (ca. 33 m²) met deels laminaatvloer en deels tegelvloer biedt toegang tot de ruime keuken.
De keuken (ca. 6,20 x 2,56 m) met tegelvloer beschikt over een eenvoudige doch nette keukeninstallatie v.v. apparatuur o.a. gaskookplaat, afzuiging, oven en koelkast. Tevens beschikt deze keuken over een witgoedaansluiting.
Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en een berging (ca. 2,56 x 1,11 m).

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1: ca. 3,83 x 3,70 m met laminaatvloer en muurkast
- Slaapkamer 2: ca. 3,71/2,16 x 3,47 m met laminaatvloer
- Slaapkamer 3: ca. 2,97 x 1,98 m met laminaatvloer
De nette badkamer (ca. 2,18 x 1,94 m) beschikt over een douchecabine, een toilet en een vaste wastafel in badmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare bergzolder met standplaats cv ketel. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het realiseren van een extra slaap/werkkamer.

Tuin:
De omsloten achtertuin is erg ruim en beschikt o.a. over een terras en een buitenberging (ca. 3,85 x 2,56 m). Deze tuin is erg diep en is gelegen op het noordwesten.

Garage:
Vrijstaande garage (ca. 6,48 x 2,96 m) met kantelpoort en voorgelegen oprit.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1949
Perceeloppervlakte: ca. 385 m²
Woonoppervlakte: ca. 105 m²
Inhoud: ca. 434 m³
Cv ketel: Vaillant uit 1986, eigendom
Deze woning beschikt over kunststof en houten kozijnen met HR-glas en een houten keuken- en voordeur met enkel glas
Deze woning beschikt deels over rolluiken
Isolatie: dakisolatie

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.