• Sold

Sloothaak 9 3763 ZA Soest Boerenstreek

Hightlighted features

  • 173 m² living area
  • 248 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 515,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 8, 2021
Date of sale
January 30, 2021
Term
3 weeks

Description

Deze geschakelde en optimaal geïsoleerde TWEE ONDER EEN KAPWONING, voorzien van een inpandige GARAGE en 183 m2 gebruiksoppervlak, heeft een verrassende en zeer speelse indeling. Met hoge plafonds, niveauverschillen en een fraaie lichtinval door de hoge raampartijen in de living en in het eetgedeelte (tuinzijde).

De woning is gelegen aan de rand van de Boerenstreek, op wandelafstand van onze prachtige bossen en het natuurgebied van Landgoed Pijnenburg. In uw eigen ruime en zonnige achtertuin is het prima vertoeven onder andere door de fraaie overkapping.

Enkele kenmerken:
- bouwjaar 1997, woonoppervlak 172 m2, overige inpandige ruimte 11 m2, externe bergruimte 8 m2.
- een ruime en lichte woonkamer
- grote leef-keuken met aansluitend studeer/werkhoek.
- 4 slaapkamers
- garage
- bijkeuken, met ruimte voor o.a. wasmachine en droger.
- privé-wellness in het souterrain

Indeling

Begane grond
Entree, hal, meterkast, toiletruimte, ruime woonkamer met hoge plafonds en -raampartijen en openslaande deuren naar de ruime achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u contact met de verhoogde leef-keuken met eetgedeelte en studeerhoek.

De keuken is voorzien van combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. De fraaie centrale wenteltrap brengt u van het souterrain naar de eerste en tweede verdieping.

Souterrain
Een handige bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en droger, is bereikbaar vanuit de leef-keuken. De wellness ruimte heeft een stoom-douche cabine voor 2 personen, 3e toilet, en wastafel. Deze is bereikbaar vanuit de hal.

1e verdieping

Overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 met vaste trapkast. Een ruime badkamer met 2e toilet, douchecabine, bad en wastafel.

2e verdieping
Vaste trap, overloop met Velux dakraam en technische ruimte (cv-ketel, zonneboiler, mechanische ventilatie), bergruimte en de 2 overige ruime slaapkamers.

Souterrain

Bijkeuken, wellness-ruimte, garage (bereikbaar vanaf buiten).

Garage, tuin en berging
De inpandige garage is van buitenaf bereikbaar. De ruime brede achtertuin met achterom ligt op het zuiden en beschikt over een aantal terrassen, veranda en een schuur.

Bijzonderheden
- energiezuinig door volledige isolatie vanuit de bouw en zonnepanelen
- verrassend leuke en ruime gezinswoning met garage;
- woonkamer en hal voorzien van fraaie en sterke Jatoba parketvloer;
- winkelcentra op korte afstand;
- meerdere basisscholen en bibliotheek/cultureel centrum op 5 minuten fietsen;
- op wandelafstand van de bossen en weilanden van Landgoed Pijnenburg;
- de karakteristieke boom kan eventueel verwijderd worden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 515,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,977
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
173 m²
Other space inside the building
11 m²
External storage space
8 m²
Plot size
248 m²
Volume in cubic meters
636 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Steam cabin, bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, steam cabin and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and solar boiler
CH boiler
Remeha HR-ketel ( combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

SOEST G 10706
Cadastral map
Area
248 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
96 m² (12 meter deep and 8 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Insulation
No insulation

Garage

Type of garage
Built-in and parking place
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

De Boer Makelaardij

Call 035-76 76 120
Mr. Jansen van Galen
Sloothaak 9
8.8
I would recommend this agent.
De heer de Boer heeft op een gedegen wijze zowel de aankoop van de nieuwe woning, als de verkoop van De Sloothaak gedaan. Naast de professionele manier waarop dit zakelijk gezien gebeurd is, is één van zijn sterke kanten dat hij in alle gevallen, ook tijdens de bemiddeling naar ieder resultaat en naar de klant c.q. 'tegenpartij' de juiste toon, afstand en nabijheid hanteert: doordacht, overwogen tactisch, bescheiden en psychologisch bezien resultaatgericht. Ook de begeleiding van ons als klant is uiterst prettig en hij haalt de druk van de ketel en de hete kolen uit het vuur. En ja, de prijs is fors ( dat komt door de markt) maar dan heb je ook wel aandacht en kwaliteit.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
8
Service and guidance
9
Reaction of De Boer Makelaardij
Beste H en S, het resultaat telt. De weg waarlangs niet altijd even makkelijk. Ik ben blij met jullie beoordeling. Maar volgens mijn accountant moet mijn tarief omhoog. Maar ik ben niet money driven en heb de scherpste tarieven. Mijn lijfspreuk " De vreugde van een lage prijs, is al lang verdwenen als de ergernis over de slechte kwaliteit nog voortduurt" Tot gauw bij de overdracht, verhuizing en meer.
A funda user (finding and buying)
Sloothaak 9
8.8
I would recommend this agent.
Er is een prima communicatie geweest, Hendriks kan snel schakelen en heeft zeker de juiste expertise aanwezig.
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.