• Sold

Zonnedauw 23 4007 VC Tiel Passewaaij-Noord-Oost

Hightlighted features

  • 136 m² living area
  • 228 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 339,500 k.k.

Sales history

Listed since
September 26, 2020
Date of sale
November 19, 2020
Term
7 weeks

Description

Uitstekend onderhouden twee-onder-één kapwoning met verlengde garage gelegen aan een fraaie straat in de populaire wijk Passewaaij.

Ruimte, licht en compleet afwerkingsniveau zijn zomaar drie kreten die deze woning kenmerken. Graag nodigen wij u uit om tijdens een bezichtiging kennis te maken met nog vele andere kenmerken. Hierbij mag u onder andere denken aan drie ruim bemeten slaapkamers en een kindvriendelijke ligging met een vrij zicht vanuit de woning.

De woonoppervlakte bedraagt circa 136 vierkante meter. Het perceel bedraagt 228 vierkante meter.

De ligging binnen de wijk garandeert u de nabijheid van vele voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en het NS-station Tiel- Passewaaij.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is ruim van opzet. De grote raampartijen zorgen voor een schitterend lichtinval mede doordat de tuin en woonkamer op het zuiden gelegen zijn.

De keuken is aan de straatzijde gelegen en ruim van opzet, veel kast- en werkruimte en uiteraard de benodigde apparatuur, te weten; een vaatwasser, gaskomfoor, rvs-afzuigschouw, koelkast en combi-oven.
De begane grond is belegd met een houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 uitstekend bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers hebben rechte wanden.
De badkamer is gerenoveerd en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een vrijhangend toilet.

De verdieping is geheel belegd met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Momenteel als grote open ruimte ingericht met de opstelplaatsen voor wasmachine en witgoed. Middels enkele aanpassingen is het eenvoudig mogelijk om een riante vierde slaapkamer te realiseren.

Deze verdieping wordt gecompleteerd door een ruim dakterras welke heerlijk op het zuiden gelegen is.

Garage:
De woning is voorzien van een stenen garage. Deze is verlengd en meet circa 24 vierkante meter. Ideaal voor het stallen van uw auto of anders te gebruiken als bergruime of als hobbyruimte.

Tuin:
Via de woonkamer betreedt u de tuin die ideaal op de zon is gelegen. Fraai aangelegd met diverse zitmogelijkheden en borders.

Bijzonderheden:
- Keurige en zeer compleet afgewerkte twee-onder-één kapwoning.
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Passewaaij.
- Ruim bemeten woning.
- Alle voorzieningen op korte afstand gelegen.
- Begane grond belegd met een houten vloer.
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
- Uitstekend onderhouden.
- Zonnige tuin op het zuiden gelegen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 339,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,496
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Other space inside the building
24 m²
External storage space
15 m²
Plot size
228 m²
Volume in cubic meters
559 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Quinta 35C (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

TIEL D 7092
Cadastral map
Area
228 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (10 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent
Mr. Joop en Sylvia de Goede
Zonnedauw 23
10.0
I would recommend this agent.
Vriendelijke, enthousiaste en terzake kundige begeleiding gehad. Het team heeft een prima inzicht in de marktsituatie en stemde de advisering naar ons uitstekend af. De bezichtigingen verliepen erg goed, wij kregen snelle en duidelijke terugkoppeling. De bureaumedewerkers zijn professioneel en zeer klantvriendelijk. Complimenten ook aan de fotograaf die ons huis aantrekkelijk in beeld bracht. Wij zijn dus erg blij dat wij met Dolron makelaars in zee zijn gegaan.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.