• Sold

Kerkplein 2 4001 MX Tiel Binnenstad

Hightlighted features

  • 119 m² living area
  • 85 m² plot size
Map
€ 345,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 3, 2020
Date of sale
May 2, 2021
Term
4½ month

Description

Aan de rand van het centrum staat naast de grote Sint Maartenskerk de voormalige gerfkamer, een markant 16e eeuws pand dat eeuwen dienst heeft gedaan als sacristie en inmiddels kan worden aangewend als woon-werkpand.

Entree met toilet, hoge leefruimte met prachtige kruisgewelven, ¬¬hoge gotische vensters en antieke estrikenvloer op de begane grond.
Overloop met toilet en pantry en een open ruimte met een schouw op de eerste verdieping.
Zolderruimte met mogelijkheden op de tweede verdieping.

Rijksmonument

Bruto-inhoud: 900 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m²
Perceeloppervlak: 85 m²
Bouwjaar: 1560

Indeling begane grond:
Via openbaar gebied dat in eigendom is bij de gemeente Tiel is het pand bereikbaar.
De historische voordeur met gesmede nagels geeft toegang tot de hal. Hier bevindt zich het toilet en de vernieuwde meterkast. Een houten wand met imposant glas in lood bovenlicht scheidt de hal van de grote leefruimte die het formaat heeft van een bescheiden kerkzaal. De ruimte meet 47m2 en biedt door de hoogte van 5.65 meter de mogelijkheid er een extra verdieping in te realiseren. Hiervan zijn reeds ontwerpstudies gemaakt die positief zijn bevonden door de bevoegde instanties. De vloer is belegd met antieke estriken in een mix van rode en gesmoorde plavuizen. De hooggeplaatste gotische vensters zorgen voor een mooie lichtinval. De wanden zijn evenals de historische kruisribgewelven gestukadoord. Via een toren met stenen trap zijn de verdiepingen bereikbaar.

Indeling eerste verdieping:
Deze verdieping kent een vergelijkbare sfeer. Bovengekomen is een hal met pantry en toilet. In deze hal bevindt zich een fraai rond 50-ruits glas in loodraam. In deze ruimte hangt eveneens de Nefit HR ketel uit 2016. Aan de hal grenst een 51m2 grote leefruimte die zich uitstekend zou lenen als woonkamer. Door de vernieuwde schuifvensters met roedeverdeling is het heerlijk licht. Ook hier is het plafond met gewelven. Tegen de kopgevel staat een vroeg 18e eeuwse eikenhouten schouw met fraai gedecoreerde boezem. De vloer is hier net als op de begane grond belegd met antieke estriken en de wanden zijn gestukadoord.

Indeling tweede verdieping:
Deze verdieping is momenteel nog geen woonverdieping. Bovengekomen heb je namelijk zicht op de bovenzijde van de gewelven. Na het aanbrengen van een vloer en aanpassing van de kap, is hier ruimte voor een prachtige slaapkamer en een badkamer. Ook hierover hebben de bevoegde instanties zich inmiddels positief uitgesproken.

Bijzonderheden:
Op hemelsbreed 300 meter van de rivier de Waal staat tegenover het theater dit unieke pand. Het pand staat als het ware in de kerktuin en wordt omgeven door openbaar groen. Werkelijk alle voorzieningen liggen ‘om de hoek’. Zo bevinden zich op loopafstand diverse restaurants, winkels, boetiekjes en zelfs het station is in 10 wandelminuten te bereiken.
Het pand heeft recent een woonbestemming gekregen en biedt legio mogelijkheden voor kandidaten die geen behoefte hebben aan eigen buitenruimte in de vorm van een terras of tuin. Er zijn door Marcus Architecten verschillende varianten getekend, waarbij bij het woonprogramma op de begane grond, de tussenverdieping en de eerste verdieping kan worden gerealiseerd danwel de zolder erbij wordt betrokken.
Bent u op zoek naar een markant pand met uitstraling, om te wonen al dan niet met werk, atelier, muziekruimte gecombineerd, maak dan beslist een afspraak voor een bezichtiging.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 345,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,899
Original asking price
€ 365,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1560
Specific
Listed building (national monument) and monumental building
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Other space inside the building
41 m²
Plot size
85 m²
Volume in cubic meters
913 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms
Number of bath rooms
2 separate toilets
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Passive ventilation system and flue

Energy

Energy label
Not required
Insulation
No insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

TIEL E 3790
Cadastral map
Area
85 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and unobstructed surrounding view

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.