• Sold

Maresatenstraat 10 5037 KB Tilburg Zorgvlied

Hightlighted features

  • 140 m² living area
  • 331 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 28, 2020
Date of sale
September 16, 2020
Term
2 weeks

Description

Ruime en netjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning gelegen in de wijk Zorgvlied. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een riante tuin gelegen op het oosten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage welke vanuit de tuin toegankelijk is. De buurt kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige bomen en vele groene pleinen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf, supermarkt, winkels, medische voorzieningen, de universiteit van Tilburg en het treinstation Tilburg Universiteit. Vanaf de woning is er tevens een uitstekende busverbinding naar het centrum van Tilburg en het centraal station. Bovendien is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Ringbaan-West, Bredaseweg en de Baronielaan. Hierdoor is de ontsluiting naar de snelwegen richting zowel Breda, 's-Hertogenbosch als Eindhoven perfect.

Woonoppervlakte: circa 140 m²
Inhoud: circa 471 m³
Garage: circa 17 m²
Perceel: 331 m²
Bouwjaar: 1971

Begane grond:
De ruime hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang, meterkast, trapkast, keuken en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van betegeling en heeft daarnaast een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer in L-vorm strekt zich over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde van de woning vindt u het zitgedeelte. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Door deze schuifpui en de raampartijen aan de voorzijde komt er veel daglicht de kamer binnen. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de keuken. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u via deuren toegang tot de hal en de achtertuin. De volledige begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer. Daarnaast zijn de wanden en plafons voorzien van strak stukwerk. Het plafond in de keuken is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafonds. De luxe badkamer (2018) is gelegen aan de achterzijde en is volledig betegeld. Daarnaast is deze voorzien van een wastafel in meubel, inloopdouche en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
De overloop van de tweede verdieping verleent toegang tot een slaapkamer, de wasruimte en een kamer. De ruime slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning en is netjes afgewerkt met een PVC vloer en lambrisering op de wanden en plafond. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een dakkapel aan de achterzijde van de woning. De andere kamer op deze verdieping kan uitstekend dienen als bijvoorbeeld kantoor of bergruimte. In de wasruimte vindt u de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2003). Beide ruimtes beschikken daarnaast over een Velux dakraam.

Tuin & garage:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige oosten. De tuin geeft veel privacy en is fraai aangelegd. Zo vindt u hier sierbestrating, gazon, plantenborders en een overdekt terras. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage. De ruime garage (ca. 17 m²) is voorzien van elektra en biedt via een kanteldeur toegang tot een plein achter de woning. Aan de voorzijde vindt u naar de voortuin ook een riante oprit. Deze oprit geeft toegang tot de achtertuin en biedt de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto's op eigen terrein.

Algemeen:
- ruime twee-onder-1-kap woning;
- woning voorzien van vier ruime slaapkamers;
- gelegen in de gewilde wijk Zorgvlied;
- voorzien van een garage (ca. 17 m²);
- in 2018 is de badkamer volledig vernieuwd;
- centrum van Tilburg op nog geen tien minuten fietsen;
- verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand;
- goede ontsluiting met de snelwegen naar Eindhoven, Breda en 's-Hertogenbosch;

De wijk:
Zorgvlied is een groene oase in Tilburg. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige bomen en vele groene pleinen. Deze straten worden omzoomd door grote blad dragende bomen. Er heerst ingetogen rust. Door de aanwezigheid van deze bomen en de vaak grote achtertuinen vindt u in de wijk een rijke variatie aan (stads)vogels. De brede stoepen en openbare groenstroken maken de wijk kindvriendelijk. Voor hen zijn er genoeg mogelijkheden om veilig te kunnen spelen. In het midden, aan het Burgemeester van de Mortelplein, liggen winkels waar u voor uw dagelijkse boodschappen terecht kan. Bewoners roemen de wijk om haar prettig woonklimaat van waaruit het centrum van de stad, de uitvalswegen, sportvoorzieningen en de recreatiegebieden gemakkelijk bereikbaar zijn.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,393
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
140 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
External storage space
22 m²
Plot size
331 m²
Volume in cubic meters
471 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired from 2003, in ownership)

Cadastral data

TILBURG AB 866
Cadastral map
Area
331 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
108 m² (10,05 meter deep and 10,77 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Transparant Makelaars

Call 013-4676107

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.