• Sold

Boerhaavestraat 74 5017 HE Tilburg Hoogvenne

Hightlighted features

  • 148 m² living area
  • 339 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 600,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 22, 2021
Date of sale
February 1, 2021
Term
10 days

Description

Bij deze woning komen alle woonwensen van velen samen!!
Deze karakteristieke woning uit 1926 ligt in de zeer gewilde woonomgeving van Armhoef en Tivoli... én staat temidden van het centrum, de bruisende Piushaven en natuurgebied Moerenburg ...én heeft een dubbele garage.... én heeft een tuin van maar liefst 30 meter diepte!!!

Het is ongelooflijk fijn wonen in deze populaire woonwijk, met alle voorzieningen op loopafstand bereikbaar. De schouwburg en Muziekzaal, station NS, musea, theaters en winkels, maar ook de gezellige terrassen aan het water van de Piushaven. Voor uw rust wandel je het uitgestrekte natuurgebied Moerenburg in. U kunt daar ook kilometers maken met hardlopen of op de fiets.

De tuin zal voor veel liefhebbers ook zeer interessant zijn met een oppervlakte van ca. 200 m2 en de afmeting van ca. 30 x 6,7 meter.
Achter op het perceel staat vervolgens een grote garage van 6,3 x 6,7 meter, opgetrokken in spouw en zelfs voorzien van dubbel glas en een houtkachel. Er passen 2 auto's in, maar uiteraard zijn er vele andere mogelijkheden, zoals kantoor of praktijk aan huis of een fijne hobbyruimte.

Ook het vooroorlogse karakter is behouden en voorzien van extra comfort door goede isolatie. Het pannendak is volledig vernieuwd en voorzien van extra isolatie. Er is nagenoeg volledig dubbele beglazing, veelal in nieuwe kozijnen. Ook is er vloerisolatie en is de begane grond inmiddels voorzien van een betonnen vloer.

Er zijn prachtige paneeldeuren en glas-in-loodramen en bij de entree valt ook de granieten vloer in de gang meteen op.
De woonkamer is uitgebouwd tot een lengte van 11 meter, met een mogelijkheid een schuifdeur te plaatsen om voor- en achterkamer te scheiden. De oorspronkelijke, overbouwde, poortdoorgang is bij de woonkamer getrokken, waardoor de woonkamer ongeveer 45 m2 leefruimte biedt, met een gezellige houtkachel.

Indeling:

Begane grond:
Gang met granieten vloer, brede trapopgang en toegang tot de provisiekelder.
Ruime woonkamer met grenen vloerdelen en openslaande deuren naar de tuin.
Keuken met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Vervolgens de bijkeuken met een tweede keukenblok, extra losse keukenapparatuur, opstelling van de CV-ketel uit 2015 en toegang tot het toilet.

1e Verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers (2 grotere met vaste kasten en een kleinere kamer) en badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e Verdieping:
Grote open zolderruimte met fijne (thuis-)werkplek of hobbyruimte en een extra slaapkamer. Er is veel bergruimte.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 600,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,054
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1926
Type of roof
Gable roof covered with plastic and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
148 m²
External storage space
40 m²
Plot size
339 m²
Volume in cubic meters
455 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and floor insulation
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Itho Daalderop Combi (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

TILBURG B 5141
Cadastral map
Area
135 m²
Ownership situation
Full ownership
TILBURG B 8946
Area
204 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
200 m² (30 meter deep and 6,7 meter broad)
Garden location
Located at the east accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity
Insulation
Double glazing

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and resident's parking permits
Involved real estate agent

NVM selling agent

De Bont Makelaardij

Call 013-5801867

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.