• Sold

A.H.G. Fokkerstraat 35 3555 BB Utrecht Prins Bernhardplein en omgeving

Hightlighted features

  • 77 m² living area
  • 121 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 275,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 10, 2020
Date of sale
November 4, 2020
Term
3 weeks

Description

Een jaren “dertig” eengezinswoning van 77 m2 (excl. 2e verdieping) met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een zolderkamer op de 2e verdieping. Een zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met een deels houten, deels stenen berging en afgesloten achterom. De woning is intern zeer eenvoudig en heeft daarom een renovatie nodig.
Deze woning ligt in een rustige straat in de opkomende wijk “Zuilen”. Dichtbij de Vecht en natuur. Veel winkels en restaurantjes zoals de ‘Albert Heijn’, ‘Boni’, banketbakkerij ‘Steentjes’ en de slager ‘Van Es’. ‘De Kleine Baron, ‘The Sandwich Company’, ijssalon ‘Roma’ en ‘Meneer Smakers’ zijn op loopafstand. ‘Oproer Brouwerij’ en ‘Werkspoorcafé’ zijn 2 nieuwe cafés waar je kan genieten van een hapje en drankje. Een aantal basisscholen en niet te vergeten het mooie Julianapark, waar u heerlijk kunt wandelen/ joggen, relaxen of met de kinderen kan spelen. 10 tot 15 minuten fietsafstand van het centrum.

Vrij parkeren voor de deur.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dichte eenvoudige keuken met een deur naar de tuin. Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten.
1e verdieping: Overloop, eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel. 2 goede slaapkamers beide met vaste kast en nog een zijkamer te gebruiken als babykamer, inloopkast of thuiswerkplek.
2e Verdieping: Voorzolder/ overloop en een zolderkamer met dakramen.

Afmetingen (ca.):
Voor meer afmetingen zie plattegronden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1931;
- Woonoppervlakte ca. 77 m² en inhoud 317m³;
- De 2e verdieping is i.v.m. hoogte niet meegerekend in de m2, de 2e verdieping heeft een oppervlakte van ca. 11 m2;
- grotendeels dubbel glas;
- Verwarming en warm water middel CV-combiketel uit 2001;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 275,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,571
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
77 m²
Other space inside the building
11 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
11 m²
Plot size
121 m²
Volume in cubic meters
317 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Provisional energy label
F What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas VR G22 (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

ZUILEN C 3218
Cadastral map
Area
121 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
54 m² (10,42 meter deep and 5,19 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Walton Makelaars BV

Call 030-2434643
Mr. Richel
A.H.G. Fokkerstraat 35
7.8
I would recommend this agent.
De overall score van Walton is naar mijn inzien en ervaring ruim voldoende. Ik heb de service en begeleiding iets lager gewaardeerd, maar nog steeds een goede voldoende. De reden van de iets lagere score heeft te maken met de aangepaste werkwijze vanwege de corona maatregelingen en heeft verder niets te doen met de welwillendheid van de werknemers van Walton.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
7
A funda user (targeted buying)
A.H.G. Fokkerstraat 35
9.0
I would recommend this agent.
We werden bij de hand meegenomen door het aankoopproces. De juiste strategie is toegepast, waardoor we ons droomhuis voor een goede prijs hebben kunnen aankopen. De ervaring en deskundigheid is bij Nu-Makelaardij zeker aanwezig.
Availability and communication
8
Expertise
10
Negotiation and result
10
Price / quality
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.