• Sold

Julianaweg 440 3523 XN Utrecht Oud Hoograven-Noord

Hightlighted features

  • 102 m² living area
  • 99 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 489,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 14, 2020
Date of sale
October 28, 2020
Term
14 days

Description

Julianaweg 440 te Utrecht (Hoograven)

Vraagprijs: € 489.000,- k.k.

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE VIDEO VAN DEZE SFEERVOLLE ZES KAMER JAREN DERIG WONING VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK.
Zeer charmante, ruime, uitstekend onderhouden en lichte jaren '30 tussenwoning in het populaire Hoograven. Deze zes kamer eengezinswoning met leuke zonnige voor en achtertuin met vrijstaande stenen berging en afgesloten achterom, heeft een moderne open keuken met inbouw apparatuur, een lichte woonkamer met erker, fraaie houten vloer en een schuifpui. Drie slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon op de eerste verdieping en een mooie goed geïsoleerde zolderverdieping met een ruime voorzolder, twee slaapkamers en beide v.v. een dakkapel.

WIJK EN LIGGING VAN DE WONING
De ligging aan een brede groenstrook in het gezellige en populaire Hoograven is uniek en zeer centraal. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten (Hart van Hoograven en het Smaragdplein), basisscholen en kinderopvang gevestigd. Utrecht CS, het oude Stadscentrum, het nieuwe Vaartsche Rijn station en Het Ledig Erf, zijn met de fiets of openbaar vervoer snel te bereiken. Op 5 minuten lopen vind je leuke en trendy horeca aan het water bijvoorbeeld op Rotsoord/Heuveloord of op 5 minuten fietsen bij “Bar Bistro Op Zuid” in Oud Hoograven, het nieuwe NS station Vaartsche Rijn en het altijd gezellige Ledig Erf. Ook het Centraal Station, de binnenstad van Utrecht en de diverse uitvalswegen (o.a. A-12, A-27 en A-28) zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en keurig toilet met fontein. Ruime en lichte doorzon woonkamer (ca. 30 m²) met erker, mooie eiken houten vloer, licht afgewerkte wanden en plafond, houtkachel, glas in lood en schuifpui naar de tuin. Aangrenzend een moderne open keuken in hoekopstelling (ca. 5 m²) met inbouw apparatuur o.a. een vaatwasser, 4 pits gasfornuis met combi oven/magnetron en RVS afzuigkap, koelkast en drie laden vriezer.

Tuin(en):
Leuke voortuin (ca. 14 m²) met uitzicht op een brede groenstrook en een gunstig op de zon gelegen achtertuin (ca. 38 m²) op het zuid/oosten met daarop een vrijstaande stenen berging met elektra en een goed bereikbare en afgesloten achterom.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aangrenzend drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer (ca. 14 m²) aan de achterzijde van de woning heeft toegang naar een balkon (ca. 4 m²). Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers van
(resp. ca. 11 en 5 m²). De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Zolderverdieping, bereikbaar d.m.v. vaste trap. De indeling is als volgt: ruime voorzolder
met Velux dakraam, wasmachine en drogeraansluiting, CV opstelling en extra opbergruimte achter de knieschotten. Twee slaapkamers resp. ca. 7 en 8 m² beide v.v. dakkapellen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar is ca. 1935;
Woonoppervlakte 102 m², inhoud 355 m³.
Perceel eigen grond 99 m². (geen erfpacht/geen extra kosten)
Verwarming en warm water d.m.v. CV combi (huur) ketel uit 2013 (Remeha).
De cv installatie wordt jaarlijks onderhouden.
Elektrische installatie is uitgevoerd met 6 groepen en aardlekschakelaar.
De woning is nagenoeg geheel v.v. dubbel glas (m.u.v. voordeur, glas in erker en glas in lood ramen)
Kruipruimte is geïsoleerd d.m.v. Tonzon vloerisolatie.
Alle kamers zijn v.v. UTP aansluiting (m.u.v. de badkamer)
De woning is voorzien van energielabel E.
Het buitenschilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2018 (met 6 jaar garantie van Vereniging Eigen Huis)
Diverse originele details aanwezig zoals paneeldeuren, glas in lood en erker.
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Hoograven waar voornamelijk gezinswoningen staan en waar het fijn wonen is.
Voor een uitgebreide beschrijving van de uitgevoerde werkzaamheden verwijzen wij u naar de door de verkopers ingevulde vragenlijst in de brochure.
De woning is gelegen aan een brede en groene laan en er is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Oplevering:
In overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,794
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
5 m²
Plot size
99 m²
Volume in cubic meters
355 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories and a attic

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2013, to rent)

Cadastral data

UTRECHT P 2180
Cadastral map
Area
99 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
38 m² (7,35 meter deep and 5,16 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents
A funda user (targeted buying)
Julianaweg 440
8.8
I would recommend this agent.
Het contact met De Aankoper verliep zeer prettig en snel. Alle huizen die wij wilden bezichtigen hebben wij kunnen bezichtigen en wij hebben in een korte periode de aankoop tot dit huis kunnen doen. Tegen de verwachtingen in want de huizen die wij bezichtigden waren zeer populair. Wij hebben dit huis binnen enkele maanden van onze zoektocht gekocht en zijn heel blij met het resultaat! Wietse heeft ons heel goed geholpen bij het biedingsproces om te komen tot dit resultaat, een absolute aanrader als je in Utrecht een huis wil kopen!
Availability and communication
9
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.