• Sold

Marjoleinweg 30 3541 SM Utrecht Hoge Weide

Hightlighted features

  • 132 m² living area
  • 111 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 495,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 2, 2020
Date of sale
November 15, 2020
Term
13 days

Description

De Marjoleinweg: een lieflijke naam die haar naam meer dan eer aan doet. Een straat en wijk met een knus en veilig gevoel, vertrouwen geeft om je kinderen buiten te laten spelen in alle vrijheid. Waar je je buren kent en elkaar uitnodigt voor een kop koffie. Hier woon je niet alleen, hier leef je!

Deze jonge gezinswijk (bouwjaar ca. 2015) staat bekend om zijn speelse bouwstijl, modern materiaalgebruik, verspringende gevels en verspreid door de wijk volop speeltuinen en parkjes. Er is volop eenrichtingsverkeer om het doorgaande verkeer af te remmen. Parkeren doe je hier ook niet voor, maar achter de deur; aan de achterzijde parkeer je je auto op je eigen parkeerplaats op de gezamenlijke binnenplaats. Terwijl je hier in alle gemoedelijkheid leeft, ben je toch in een split second bij alle denkbare voorzieningen: Denk aan een ruim winkel- en restaurantaanbod in Leidsche Rijn Centrum op nog geen 5 minuten fietsen, scholen, sportverenigingen, de grote natuurspeeltuin De Hoef, treinstation Leidsche Rijn en verschillende uitvalswegen om alle hoeken van het land te bereiken. Even naar de grote stad? Dat kan ook, want via de Daphne Schippersbrug sta je in 15 minuten aan de voet van de Dom.

Heeft dit je interesse gewekt? Dan vertellen we je graag meer over de binnenkant van dit fijne huis!

Begane grond: Via de voortuin stap je binnen in de lichte hal voorzien van toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal wandel je binnen in de ruime, uitgebouwde woonkamer van ca. 38 m² waar je direct voelt dat hier met veel zorg en liefde voor het huis geleefd is. Volop natuurlijke tinten, een prachtig ruime keuken, goede materialen en een onderhoudsarme laminaatvloer. De schitterende keuken aan de voorzijde met een stijlvolle combinatie van warm hout en strak hoogglans wit heeft volop kook- en kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat o.a. uit een oven, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De fanatieke thuiskok zal meteen staan te trappelen om aan de slag te gaan. Terwijl je staat te kokkerellen kun je direct de kids in de gaten houden die met veel plezier zullen spelen in de tegenover gelegen speeltuin.

Via de openslaande deuren kom je in de achtertuin met ligging op het zuidwesten. Dat is dus volop genieten van de (avond-)zon! Steek dus na een lange dag werken gerust je barbecue aan en bereid je voor op een avond in je fijne tuin. Even geen goed weer? Plaats je barbecue, samen met je fietsen, uit het zicht in de berging achterin de tuin.

Eerste verdieping: Aan kamers geen gebrek! Via de overloop bereik je een drietal slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van ca. 16 en 6 m² en 1 slaapkamer aan de voorzijde van ca. 10 m² en de royale badkamer. De badkamer is strak en modern ingericht met natuurlijk kleurgebruik, een breed wastafelmeubel, kolomkast, grote spiegel, toilet en inloopdouche. Het raam zorgt voor prettig lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping: De bonus hebben we voor het laatst bewaard! Want wat denk je van de vierde, en zeker niet minste, slaapkamer van maar liefst 20 m² en een groot dakraam wat zorgt voor een schitterende lichtinval en de ruimte nog eens extra benadrukt. De was doe je op de overloop die praktisch en slim is ingedeeld.

Bijzonderheden:
* Gelegen in de populaire woonwijk Hoge Weide, bouwjaar 2015;
* Stadsverwarming, dus geen aansluiting op het gasnetwerk;
* Energielabel A;
* Het Woningborg Certificaat is nog 5 jaar geldig;
* Een viertal slaapkamers van 6 - 20 m²;
* Eigen parkeerplaats op de achtergelegen binnenplaats. Kosten VvE ca. 125,- per jaar;
* De buitenzijde is recent (2020) geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
* De achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten;
* Zonwering aan de achterzijde van de woonkamer;
* Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
* Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vleuten-De Meern zijn te vinden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 495,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,750
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2015
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Woningborg garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
External storage space
5 m²
Plot size
111 m²
Volume in cubic meters
465 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

CATHARIJNE F 2271
Cadastral map
Area
111 m²
Ownership situation
Municipal ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Bought off for eternity

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
40 m² (7,15 meter deep and 5,56 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.